Quel est le prix du m² à Avelin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 000 €/m² pour une maison (71 ventes) et de 2 368 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 617 € et 3 481 €/m² pour les maisons, 2 077 € et 2 681 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Avelin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Avelin ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -7 % entre 2020 et 2025, dont -7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Avelin ?

Un appartement se loue en moyenne 14,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 368 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Avelin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Avelin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,15 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Avelin ?

4,5 % des 267 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Avelin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Avelin entre 2023 et 2026 est de 328 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Avelin ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Avelin entre 2023 et 2026 est de 222 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Avelin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Avelin ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Avelin ?

2 561 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Avelin

des maisons et des appartements, d’après 349 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Nord).
Peu de passoires énergétiques : 4,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Taxe foncière légère : taux de 31,15 %, contre 41,5 % en médiane dans le département.
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

3 000 €/m²

entre 2 617 € et 3 481 €/m² (71 ventes).

328 000 € pour 111 m², 5 pièces.

+29 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 368 €/m²

entre 2 077 € et 2 681 €/m² (12 ventes).

222 000 € pour 95 m², 3 pièces.

-7 % depuis 2020 · -7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Avelin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Avelin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 289 €
peu de ventes
2015
2 244 €
peu de ventes
2016
2 500 €
peu de ventes
2017
2 388 €
peu de ventes
2018
2 432 €
peu de ventes
2019
2 594 €
peu de ventes
2020
2 948 €
2 500 €
2021
2 848 €
peu de ventes
2022
2 960 €
peu de ventes
2023
3 151 €
peu de ventes
2024
2 957 €
peu de ventes
2025
2 953 €
2 337 €
2026*
2 842 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Avelin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Avelin	2 953 €	2 337 €
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Avelin

Prix: 328 000 €
(7,8 %): 25 548 €
Total: 353 548 €
sur 25 ans: ≈ 1 660 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 740 €/mois

Prix: 222 000 €
(8 %): 17 707 €
Total: 239 707 €
sur 25 ans: ≈ 1 123 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 210 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Avelin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Avelin

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 561
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 33 510 €/an (France 25 920 €)
: 3 % (France 15,9 %)
Logements: 1 152
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Avelin

2025

31,15 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,15 %

Évolution : 2021 31,16 % · 2022 31,11 % · 2023 31,25 % · 2024 31,49 % · 2025 31,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Avelin

appartements · loyer d’annonce

14,07 €/m² par mois

Environ 1 337 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

maisons · loyer d’annonce

12,87 €/m² par mois

Environ 1 429 € par mois pour 111 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Avelin

15 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	11	8	14	6	3	6	0
Mis en chantier	1	9	9	3	12	2	6	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Avelin

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Avelin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Avelin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,8	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,5 % de (F et G) parmi les 267 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Avelin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Avelin

Quel est le prix du m² à Avelin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 000 €/m² pour une maison (71 ventes) et de 2 368 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 617 € et 3 481 €/m² pour les maisons, 2 077 € et 2 681 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Avelin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Avelin ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -7 % entre 2020 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Avelin ?: Un appartement se loue en moyenne 14,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 368 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Avelin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Avelin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,15 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Avelin ?: 4,5 % des 267 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Avelin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Avelin entre 2023 et 2026 est de 328 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Avelin ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Avelin entre 2023 et 2026 est de 222 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Avelin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Avelin ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Avelin ?: 2 561 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pont-à-Marcq (3 km)maisons 2 767 €/m²
Ennevelin (3 km)maisons 2 946 €/m²
Seclin (4 km)maisons 2 389 €/m²
Templemars (4 km)maisons 2 697 €/m²
Fretin (4 km)maisons 2 865 €/m²
Attiches (4 km)maisons 2 676 €/m²
Vendeville (4 km)maisons 2 961 €/m²
Mérignies (5 km)maisons 3 472 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.