Prix immobilier à Seclin
des maisons et des appartements, d’après 1 975 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Nord).
maisons · 2023-2026
2 389 €/m²
entre 1 957 € et 2 910 €/m² (410 ventes).
215 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 736 €/m²
entre 2 381 € et 3 048 €/m² (113 ventes).
151 000 € pour 58 m², 3 pièces.
+36 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 984 €
1 927 €
- 2015
2 038 €
1 991 €
- 2016
2 000 €
2 202 €
- 2017
2 075 €
2 155 €
- 2018
2 209 €
2 277 €
- 2019
2 131 €
2 200 €
- 2020
2 313 €
2 471 €
- 2021
2 411 €
3 129 €
- 2022
2 637 €
2 805 €
- 2023
2 459 €
2 857 €
- 2024
2 200 €
2 750 €
- 2025
2 417 €
2 619 €
- 2026*
2 426 €
2 491 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Seclin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Seclin | 2 417 € | 2 619 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Seclin
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Seclin.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Seclin | 2 755 € | 2 436 € |
| Burgault Mouchonnière 2b | — | 2 526 €+4 %(55) |
| Burgault Mouchonnière | 3 003 €+9 %(31) | 2 500 €+3 %(172) |
| Burgault Mouchonnière 2a | 2 952 €+7 %(49) | 2 426 €(61) |
| Centre | 2 581 €-6 %(101) | 2 346 €-4 %(266) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Seclin
- Prix
- 215 000 €
- (8 %)
- 17 190 €
- Total
- 232 190 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 088 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 151 000 €
- (8,2 %)
- 12 456 €
- Total
- 163 456 €
- sur 25 ans
- ≈ 764 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 180 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Seclin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 20
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 11
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 12
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 7 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Seclin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 8 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Immaculee Conception137,9
- Collège Jean Demailly93,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 13 261
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 24 790 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 101
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 60
- Logements en copropriété
- 1 214
- Gérées par un professionnel
- 40 %
- Immeubles d’avant 1949
- 27 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 43 %
- Sans syndic en fonction
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Seclin
2025
47,85 %
+0,3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 47,55 % · 2022 47,83 % · 2023 47,94 % · 2024 47,89 % · 2025 47,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Seclin
appartements · loyer d’annonce
13,64 €/m² par mois
Environ 791 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
maisons · loyer d’annonce
11,24 €/m² par mois
Environ 944 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Seclin
260 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 227 | 167 | 66 | 57 | 17 | 209 | 34 | 13 |
| Mis en chantier | 5 | 88 | 44 | 14 | 148 | 100 | 88 | 40 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Seclin
InondationMouvement de terrainSéisme
12 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Seclin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Seclin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 24,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 16,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,2 % de (F et G) parmi les 3 066 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Seclin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Seclin
- Quel est le prix du m² à Seclin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 389 €/m² pour une maison (410 ventes) et de 2 736 €/m² pour un appartement (113 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 957 € et 2 910 €/m² pour les maisons, 2 381 € et 3 048 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seclin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Seclin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Seclin ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 736 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 389 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Seclin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Seclin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,85 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seclin ?
- 5,2 % des 3 066 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Seclin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Seclin entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Seclin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Seclin entre 2023 et 2026 est de 151 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Seclin ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Burgault Mouchonnière 2b (2 526 €/m²) et Burgault Mouchonnière (2 500 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (2 346 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Seclin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Seclin ?
- 15 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Seclin ?
- 13 261 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 790 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Gondecourt (3 km)maisons 2 601 €/m²
- Houplin-Ancoisne (3 km)maisons 2 456 €/m²
- Phalempin (4 km)maisons 2 576 €/m²
- Templemars (4 km)maisons 2 697 €/m²
- Avelin (4 km)maisons 3 000 €/m²
- Wattignies (5 km)maisons 2 478 €/m²
- Emmerin (5 km)maisons 2 480 €/m²
- Attiches (5 km)maisons 2 676 €/m²