Quel est le prix du m² à Gondecourt ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 601 €/m² pour une maison (124 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 260 € et 3 002 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gondecourt ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Gondecourt ?

Une maison se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 601 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Gondecourt ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Gondecourt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,02 % en 2025 (+10,44 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gondecourt ?

8,3 % des 493 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Gondecourt ?

Le prix médian d’une maison vendu à Gondecourt entre 2023 et 2026 est de 256 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Gondecourt ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Gondecourt ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Gondecourt ?

4 148 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 710 € par an et par personne.

Prix immobilier à Gondecourt

des maisons et des appartements, d’après 580 depuis 2014.

En bref

Forte hausse de la taxe foncière : +10,44 points depuis 2021.
+41 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Nord).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

2 601 €/m²

entre 2 260 € et 3 002 €/m² (124 ventes).

256 000 € pour 98 m², 5 pièces.

+41 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Gondecourt Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Gondecourt

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 852 €
2015
2 123 €
2016
2 024 €
2017
2 062 €
2018
2 029 €
2019
2 088 €
2020
2 192 €
2021
2 471 €
2022
2 526 €
2023
2 889 €
2024
2 410 €
2025
2 609 €
2026*
2 585 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Gondecourt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Gondecourt	2 609 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Gondecourt

Prix: 256 000 €
(7,9 %): 20 222 €
Total: 276 222 €
sur 25 ans: ≈ 1 295 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 700 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Gondecourt : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Gondecourt

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Herge124,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 148
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 28 710 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 814
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 4,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 74
Gérées par un professionnel: 17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Gondecourt

2025

46,02 %

+10,44 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,15 %

Évolution : 2021 35,58 % · 2022 45,53 % · 2023 46,15 % · 2024 46,08 % · 2025 46,02 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Gondecourt

maisons · loyer d’annonce

11,25 €/m² par mois

Environ 1 103 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Gondecourt

110 de 2023 à 2025, soit 8,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	6	7	14	13	4	93	5
Mis en chantier	8	6	7	5	15	5	6	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Gondecourt

InondationSéisme

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Gondecourt

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Gondecourt	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	13,9	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,3 % de (F et G) parmi les 493 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gondecourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Gondecourt

Quel est le prix du m² à Gondecourt ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 601 €/m² pour une maison (124 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 260 € et 3 002 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gondecourt ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Gondecourt ?: Une maison se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 601 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gondecourt ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Gondecourt ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,02 % en 2025 (+10,44 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gondecourt ?: 8,3 % des 493 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Gondecourt ?: Le prix médian d’une maison vendu à Gondecourt entre 2023 et 2026 est de 256 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Gondecourt ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Gondecourt ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Gondecourt ?: 4 148 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 710 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Seclin (3 km)maisons 2 389 €/m²
Houplin-Ancoisne (3 km)maisons 2 456 €/m²
Allennes-les-Marais (3 km)maisons 2 126 €/m²
Wavrin (4 km)maisons 2 530 €/m²
Camphin-en-Carembault (4 km)maisons 2 441 €/m²
Annœullin (5 km)maisons 2 225 €/m²
Phalempin (5 km)maisons 2 576 €/m²
Santes (5 km)maisons 2 636 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.