Prix immobilier à Allennes-les-Marais
des maisons et des appartements, d’après 469 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- On y construit très peu : 1,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 61 % des communes étudiées du département (Nord).
maisons · 2023-2026
2 126 €/m²
entre 1 815 € et 2 871 €/m² (97 ventes).
215 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 820 €
- 2015
1 904 €
- 2016
1 675 €
- 2017
1 943 €
- 2018
2 000 €
- 2019
1 705 €
- 2020
2 094 €
- 2021
2 410 €
- 2022
2 482 €
- 2023
2 000 €
- 2024
2 246 €
- 2025
2 126 €
- 2026*
2 729 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Allennes-les-Marais face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Allennes-les-Marais | 2 126 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Allennes-les-Marais
- Prix
- 215 000 €
- (8 %)
- 17 190 €
- Total
- 232 190 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 088 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Allennes-les-Marais : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Allennes-les-Marais
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 545
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 29 230 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 494
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 3,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Allennes-les-Marais
2025
45,56 %
-0,21 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 45,77 % · 2022 46,05 % · 2023 56,65 % · 2024 45,6 % · 2025 45,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Allennes-les-Marais
maisons · loyer d’annonce
11,38 €/m² par mois
Environ 1 070 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Allennes-les-Marais
15 de 2022 à 2024, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 16 | 3 | 13 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 2 | 0 | 2 | 4 | 10 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Allennes-les-Marais
InondationSéisme
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Allennes-les-Marais
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Allennes-les-Marais | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,4 % de (F et G) parmi les 380 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Allennes-les-Marais, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Allennes-les-Marais
- Quel est le prix du m² à Allennes-les-Marais ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 126 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 815 € et 2 871 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Allennes-les-Marais ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Allennes-les-Marais ?
- Une maison se loue en moyenne 11,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 126 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Allennes-les-Marais ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Allennes-les-Marais ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,56 % en 2025 (-0,21 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Allennes-les-Marais ?
- 12,4 % des 380 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Allennes-les-Marais ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Allennes-les-Marais entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Allennes-les-Marais ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Allennes-les-Marais ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Allennes-les-Marais ?
- 3 545 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 230 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Annœullin (2 km)maisons 2 225 €/m²
- Gondecourt (3 km)maisons 2 601 €/m²
- Wavrin (4 km)maisons 2 530 €/m²
- Sainghin-en-Weppes (4 km)maisons 2 533 €/m²
- Provin (4 km)maisons 2 160 €/m²
- Santes (5 km)maisons 2 636 €/m²
- Bauvin (5 km)maisons 2 016 €/m²
- Houplin-Ancoisne (5 km)maisons 2 456 €/m²