Prix immobilier à Annœullin
des maisons et des appartements, d’après 1 551 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 50,76 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Nord).
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 225 €/m²
entre 1 743 € et 2 732 €/m² (345 ventes).
207 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+29 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 563 €/m²
entre 1 685 € et 2 842 €/m² (41 ventes).
140 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+2 % depuis 2015 · +48 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 735 €
peu de ventes
- 2015
1 855 €
2 598 €
- 2016
1 810 €
2 667 €
- 2017
1 917 €
2 593 €
- 2018
1 977 €
2 712 €
- 2019
1 998 €
2 419 €
- 2020
2 136 €
1 785 €
- 2021
2 263 €
2 567 €
- 2022
2 326 €
2 634 €
- 2023
2 370 €
2 817 €
- 2024
2 118 €
1 842 €
- 2025
2 233 €
2 650 €
- 2026*
2 239 €
2 137 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Annœullin
En 2025, 134 ventes à Annœullin, soit +6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (126 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201491
- 201597
- 2016108
- 2017150
- 2018168
- 2019146
- 2020153
- 2021134
- 2022118
- 202399
- 202486
- 2025134
- 2026*67
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Annœullin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Annœullin | 2 233 € | 2 650 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Annœullin
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Annœullin.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Annœullin | 2 576 € | 2 239 € |
| Nord-Ouest | 2 563 €(19) | 2 495 €+11 %(190) |
| Nord | — | 2 189 €(105) |
| Sud-Est | 2 634 €(31) | 2 056 €-8 %(157) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Annœullin
- Prix
- 207 000 €
- (8 %)
- 16 598 €
- Total
- 223 598 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 047 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 990 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 140 000 €
- (8,3 %)
- 11 642 €
- Total
- 151 642 €
- sur 25 ans
- ≈ 708 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Annœullin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Annœullin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Albert Ball114,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 847
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 26 210 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 491
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 3,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 24
- Logements en copropriété
- 245
- Gérées par un professionnel
- 50 %
- Immeubles d’avant 1949
- 24 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 24 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Annœullin
2025
50,76 %
+2,69 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 48,07 % · 2022 48,35 % · 2023 48,46 % · 2024 50,8 % · 2025 50,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Annœullin
appartements · loyer d’annonce
12,34 €/m² par mois
Environ 790 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
9,99 €/m² par mois
Environ 919 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Annœullin
148 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 71 | 11 | 26 | 25 | 122 | 5 | 21 | 10 |
| Mis en chantier | 12 | 34 | 34 | 32 | 41 | 5 | 7 | 39 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Annœullin
InondationSéisme
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Annœullin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Annœullin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 9,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 2,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,8 % de (F et G) parmi les 1 936 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Annœullin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Annœullin
- Quel est le prix du m² à Annœullin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 225 €/m² pour une maison (345 ventes) et de 2 563 €/m² pour un appartement (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 743 € et 2 732 €/m² pour les maisons, 1 685 € et 2 842 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Annœullin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Annœullin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2015 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Annœullin ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 563 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 225 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Annœullin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Annœullin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,76 % en 2025 (+2,69 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Annœullin ?
- 9,8 % des 1 936 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Annœullin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Annœullin entre 2023 et 2026 est de 207 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Annœullin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Annœullin entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Annœullin ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord-Ouest (2 495 €/m²) et Nord (2 189 €/m²) sont les plus chers ; Sud-Est le moins cher (2 056 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Annœullin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Annœullin ?
- 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Annœullin ?
- 10 847 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 210 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bauvin (2 km)maisons 2 016 €/m²
- Provin (2 km)maisons 2 160 €/m²
- Allennes-les-Marais (2 km)maisons 2 126 €/m²
- Sainghin-en-Weppes (4 km)maisons 2 533 €/m²
- Billy-Berclau (4 km)maisons 1 983 €/m²
- Meurchin (4 km)maisons 1 814 €/m²
- Carvin (5 km)maisons 1 767 €/m²
- Wavrin (5 km)maisons 2 530 €/m²