Prix immobilier à Carvin
des maisons et des appartements, d’après 2 346 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 62,94 %, 56 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
maisons · 2023-2026
1 767 €/m²
entre 1 301 € et 2 197 €/m² (574 ventes).
159 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+20 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 766 €/m²
entre 1 311 € et 2 054 €/m² (30 ventes).
114 000 € pour 61 m², 3 pièces.
-11 % depuis 2015 · +33 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 472 €
peu de ventes
- 2015
1 556 €
2 161 €
- 2016
1 595 €
1 444 €
- 2017
1 456 €
1 694 €
- 2018
1 651 €
1 518 €
- 2019
1 545 €
1 412 €
- 2020
1 690 €
1 456 €
- 2021
1 667 €
1 939 €
- 2022
1 829 €
2 035 €
- 2023
1 881 €
1 500 €
- 2024
1 656 €
1 867 €
- 2025
1 769 €
1 930 €
- 2026*
1 778 €
1 765 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Carvin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Carvin | 1 769 € | 1 930 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Carvin
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Carvin.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Carvin | 1 867 € | 1 775 € |
| Tour d'Horloge-Fosse | — | 2 101 €+18 %(121) |
| Épinoy 1-Vieux Château | — | 1 875 €+6 %(174) |
| Sainte-Barbe-Magenta-Fosse | — | 1 804 €(146) |
| Centre Ville-Montaigne | — | 1 778 €(93) |
| Quartier Nord-Églissière | 1 765 €-5 %(36) | 1 607 €-9 %(124) |
| Épinoy 2-Vieux Château | — | 1 556 €-12 %(161) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Carvin
- Prix
- 159 000 €
- (8,2 %)
- 13 047 €
- Total
- 172 047 €
- sur 25 ans
- ≈ 805 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 300 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 114 000 €
- (8,5 %)
- 9 719 €
- Total
- 123 719 €
- sur 25 ans
- ≈ 577 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 650 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Carvin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 17
- pharmacies
- 6
- dentistes
- 13
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 10
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Carvin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Druon126
- Collège Jean Jacques Rousseau94,1
- Collège Leonard de Vinci84,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 17 909
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 22 510 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 092
- 0,3 % (France 9,7 %)
- 6,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 31
- Logements en copropriété
- 237
- Gérées par un professionnel
- 39 %
- Immeubles d’avant 1949
- 28 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 41 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Carvin
2025
62,94 %
-0,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10 %
Évolution : 2021 63,07 % · 2022 62,97 % · 2023 63,01 % · 2024 62,99 % · 2025 62,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Carvin
appartements · loyer d’annonce
11,67 €/m² par mois
Environ 712 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 7,9 %
maisons · loyer d’annonce
9,28 €/m² par mois
Environ 826 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Carvin
188 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 144 | 42 | 314 | 82 | 62 | 31 | 95 | 41 |
| Mis en chantier | 101 | 49 | 195 | 92 | 103 | 6 | 37 | 39 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Carvin
Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier
12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Carvin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Carvin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 10,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,9 % de (F et G) parmi les 5 335 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Carvin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Carvin
- Quel est le prix du m² à Carvin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 767 €/m² pour une maison (574 ventes) et de 1 766 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 301 € et 2 197 €/m² pour les maisons, 1 311 € et 2 054 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Carvin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Carvin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -11 % entre 2015 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Carvin ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 766 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 767 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Carvin ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Carvin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,94 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Carvin ?
- 9,9 % des 5 335 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Carvin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Carvin entre 2023 et 2026 est de 159 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Carvin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Carvin entre 2023 et 2026 est de 114 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Carvin ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Tour d'Horloge-Fosse (2 101 €/m²) et Épinoy 1-Vieux Château (1 875 €/m²) sont les plus chers ; Épinoy 2-Vieux Château le moins cher (1 556 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Carvin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Carvin ?
- 17 médecins généralistes, 6 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Carvin ?
- 17 909 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 510 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Camphin-en-Carembault (3 km)maisons 2 441 €/m²
- Estevelles (3 km)maisons 1 785 €/m²
- Courrières (4 km)maisons 1 776 €/m²
- Oignies (4 km)maisons 1 741 €/m²
- Provin (4 km)maisons 2 160 €/m²
- Libercourt (4 km)maisons 1 650 €/m²
- Meurchin (4 km)maisons 1 814 €/m²
- Annœullin (5 km)maisons 2 225 €/m²