Quel est le prix du m² à Estevelles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 785 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 175 € et 2 204 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Estevelles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -18 % entre 2014 et 2025, dont -15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Estevelles ?

Une maison se loue en moyenne 9,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 785 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Estevelles ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Estevelles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,28 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Estevelles ?

13,8 % des 341 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Estevelles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Estevelles entre 2023 et 2026 est de 176 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Estevelles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Estevelles ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Estevelles ?

1 979 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 600 € par an et par personne.

Prix immobilier à Estevelles

des maisons et des appartements, d’après 223 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 33 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
-18 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).
Taxe foncière élevée : taux de 59,28 %, 47 % au-dessus de la médiane du département.
Ville en chantier : 18,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

1 785 €/m²

entre 1 175 € et 2 204 €/m² (52 ventes).

176 000 € pour 96 m², 5 pièces.

-18 % depuis 2014 · -15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Estevelles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Estevelles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 790 €
2015
1 778 €
2016
1 685 €
2017
1 685 €
2018
1 696 €
2019
1 782 €
2020
1 719 €
2021
1 803 €
2022
2 182 €
2023
1 765 €
2024
1 917 €
2025
1 467 €
2026*
2 125 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Estevelles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Estevelles	1 467 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Estevelles

Prix: 176 000 €
(8,1 %): 14 305 €
Total: 190 305 €
sur 25 ans: ≈ 891 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 540 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Estevelles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 3 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Estevelles

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 979
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 25 600 €/an (France 25 920 €)
Logements: 787
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Estevelles

2025

59,28 %

+0,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,07 %

Évolution : 2021 58,61 % · 2022 59,35 % · 2023 59,41 % · 2024 59,33 % · 2025 59,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Estevelles

maisons · loyer d’annonce

9,28 €/m² par mois

Environ 891 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Estevelles

111 de 2023 à 2025, soit 18,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	3	12	3	22	89	0	3
Mis en chantier	2	0	0	3	12	39	49	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Estevelles

Mouvement de terrainSéismeRisque industrielAffaissement minier

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,8 % de (F et G) parmi les 341 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Estevelles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Estevelles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Estevelles

Quel est le prix du m² à Estevelles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 785 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 175 € et 2 204 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Estevelles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -18 % entre 2014 et 2025, dont -15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Estevelles ?: Une maison se loue en moyenne 9,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 785 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Estevelles ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Estevelles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,28 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Estevelles ?: 13,8 % des 341 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Estevelles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Estevelles entre 2023 et 2026 est de 176 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Estevelles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Estevelles ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Estevelles ?: 1 979 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 600 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Meurchin (2 km)maisons 1 814 €/m²
Pont-à-Vendin (2 km)maisons 1 475 €/m²
Carvin (3 km)maisons 1 767 €/m²
Harnes (3 km)maisons 1 505 €/m²
Annay (3 km)maisons 1 705 €/m²
Courrières (4 km)maisons 1 776 €/m²
Wingles (4 km)maisons 1 606 €/m²
Vendin-le-Vieil (4 km)maisons 1 750 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.