Quel est le prix du m² à Wingles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 606 €/m² pour une maison (243 ventes) et de 1 786 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 337 € et 2 042 €/m² pour les maisons, 1 697 € et 2 004 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Wingles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Wingles ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -25 % entre 2016 et 2025, dont -24 % depuis 2022.

Quel rendement locatif à Wingles ?

Un appartement se loue en moyenne 11,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 786 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 606 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Wingles ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Wingles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,7 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Wingles ?

10,1 % des 2 281 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Wingles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Wingles entre 2023 et 2026 est de 136 900 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Wingles ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Wingles entre 2023 et 2026 est de 100 200 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Wingles ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Ouest (1 784 €/m²) et Nord (1 624 €/m²) sont les plus chers ; Le Marais-Zone Industrielle le moins cher (1 560 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Wingles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Wingles ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Wingles ?

8 720 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 290 € par an et par personne.

Prix immobilier à Wingles

des maisons et des appartements, d’après 979 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 606 €/m²

entre 1 337 € et 2 042 €/m² (243 ventes).

136 900 € pour 86 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 786 €/m²

entre 1 697 € et 2 004 €/m² (23 ventes).

100 200 € pour 55 m², 2 pièces.

-25 % depuis 2016 · -24 % depuis 2022

Analyser une annonce à Wingles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Wingles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 342 €
peu de ventes
2015
1 483 €
peu de ventes
2016
1 232 €
2 337 €
2017
1 489 €
2 059 €
2018
1 500 €
peu de ventes
2019
1 484 €
peu de ventes
2020
1 526 €
peu de ventes
2021
1 700 €
peu de ventes
2022
1 700 €
2 316 €
2023
1 604 €
peu de ventes
2024
1 610 €
1 872 €
2025
1 624 €
1 761 €
2026*
1 770 €
1 780 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Wingles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Wingles	1 624 €	1 761 €
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Wingles

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Wingles.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Wingles	1 872 €	1 643 €
Sud-Ouest	—	1 784 €+9 %(128)
Nord	—	1 624 €(101)
Le Marais-Zone Industrielle	1 849 €(27)	1 560 €-5 %(105)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Wingles

Prix: 136 900 €
(8,3 %): 11 413 €
Total: 148 313 €
sur 25 ans: ≈ 693 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 980 €/mois

Prix: 100 200 €
(8,7 %): 8 698 €
Total: 108 898 €
sur 25 ans: ≈ 507 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Wingles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentistes: 8
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Wingles

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Leon Blum83,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 8 720
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 21 290 €/an (France 25 920 €)
: 23 % (France 15,9 %)
Logements: 3 939
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 102
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Wingles

2025

46,7 %

+0,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,07 %

Évolution : 2021 46,03 % · 2022 46,77 % · 2023 46,83 % · 2024 46,75 % · 2025 46,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Wingles

appartements · loyer d’annonce

11,77 €/m² par mois

Environ 647 € par mois pour 55 m², hors charges.

au prix médian : 7,9 %

maisons · loyer d’annonce

9,58 €/m² par mois

Environ 824 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Wingles

123 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	28	83	7	109	7	7	6
Mis en chantier	1	13	4	7	2	1	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Wingles

Mouvement de terrainSéismeRisque industrielAffaissement minier

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Wingles

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Wingles	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,1	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	4,2	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,1 % de (F et G) parmi les 2 281 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Wingles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Wingles

Quel est le prix du m² à Wingles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 606 €/m² pour une maison (243 ventes) et de 1 786 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 337 € et 2 042 €/m² pour les maisons, 1 697 € et 2 004 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Wingles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Wingles ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -25 % entre 2016 et 2025, dont -24 % depuis 2022.
Quel rendement locatif à Wingles ?: Un appartement se loue en moyenne 11,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 786 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 606 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Wingles ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Wingles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,7 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Wingles ?: 10,1 % des 2 281 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Wingles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Wingles entre 2023 et 2026 est de 136 900 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Wingles ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Wingles entre 2023 et 2026 est de 100 200 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Wingles ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Ouest (1 784 €/m²) et Nord (1 624 €/m²) sont les plus chers ; Le Marais-Zone Industrielle le moins cher (1 560 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Wingles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Wingles ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Wingles ?: 8 720 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 290 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vendin-le-Vieil (3 km)maisons 1 750 €/m²
Douvrin (3 km)maisons 1 889 €/m²
Billy-Berclau (3 km)maisons 1 983 €/m²
Meurchin (3 km)maisons 1 814 €/m²
Pont-à-Vendin (3 km)maisons 1 475 €/m²
Hulluch (3 km)maisons 1 961 €/m²
Bauvin (4 km)maisons 2 016 €/m²
Provin (4 km)maisons 2 160 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.