Quel est le prix du m² à Douvrin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 889 €/m² pour une maison (207 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 380 € et 2 294 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Douvrin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Douvrin ?

Une maison se loue en moyenne 9,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 889 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Douvrin ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Douvrin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 70,29 % en 2025 (-2,26 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Douvrin ?

9,2 % des 1 047 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Douvrin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Douvrin entre 2023 et 2026 est de 176 900 €, pour une surface médiane de 92 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Douvrin ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (2 018 €/m²) et Nord (1 735 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 735 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Douvrin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Douvrin ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Douvrin ?

5 867 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Douvrin

des maisons et des appartements, d’après 837 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 70,29 %, 74 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 889 €/m²

entre 1 380 € et 2 294 €/m² (207 ventes).

176 900 € pour 92 m², 5 pièces.

+19 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Douvrin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Douvrin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 543 €
2015
1 540 €
2016
1 309 €
2017
1 536 €
2018
1 523 €
2019
1 515 €
2020
1 569 €
2021
1 729 €
2022
2 020 €
2023
2 112 €
2024
1 760 €
2025
1 841 €
2026*
1 700 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Douvrin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Douvrin	1 841 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Douvrin

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Douvrin.

Quartier	Maisons
Ensemble de Douvrin	1 909 €
Sud	2 018 €+6 %(178)
Nord	1 735 €-9 %(114)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Douvrin

Prix: 176 900 €
(8,1 %): 14 371 €
Total: 191 271 €
sur 25 ans: ≈ 895 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 560 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Douvrin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 4
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Douvrin

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Antoine de Saint Exupery95,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 867
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 24 330 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 2 561
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 20
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Douvrin

2025

70,29 %

-2,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 72,55 % · 2022 74,79 % · 2023 74,49 % · 2024 73,91 % · 2025 70,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Douvrin

maisons · loyer d’annonce

9,73 €/m² par mois

Environ 895 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Douvrin

136 de 2023 à 2025, soit 7,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	9	11	30	22	7	107	14
Mis en chantier	4	7	10	6	6	47	13	103

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Douvrin

Mouvement de terrainSéismeAffaissement minier

10 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Douvrin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Douvrin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,7	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	4,6	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,8	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,2 % de (F et G) parmi les 1 047 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Douvrin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Douvrin

Quel est le prix du m² à Douvrin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 889 €/m² pour une maison (207 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 380 € et 2 294 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Douvrin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Douvrin ?: Une maison se loue en moyenne 9,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 889 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Douvrin ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Douvrin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 70,29 % en 2025 (-2,26 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Douvrin ?: 9,2 % des 1 047 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Douvrin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Douvrin entre 2023 et 2026 est de 176 900 €, pour une surface médiane de 92 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Douvrin ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (2 018 €/m²) et Nord (1 735 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 735 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Douvrin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Douvrin ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Douvrin ?: 5 867 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Wingles (3 km)maisons 1 606 €/m²
Billy-Berclau (3 km)maisons 1 983 €/m²
Haisnes (3 km)maisons 1 793 €/m²
Salomé (3 km)maisons 2 063 €/m²
Hulluch (3 km)maisons 1 961 €/m²
La Bassée (4 km)maisons 1 867 €/m²
Vendin-le-Vieil (4 km)maisons 1 750 €/m²
Bauvin (4 km)maisons 2 016 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.