Prix immobilier à Annay
des maisons et des appartements, d’après 547 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 44 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
maisons · 2023-2026
1 705 €/m²
entre 1 226 € et 2 120 €/m² (144 ventes).
150 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 449 €
- 2015
1 592 €
- 2016
1 350 €
- 2017
1 595 €
- 2018
1 565 €
- 2019
1 580 €
- 2020
1 615 €
- 2021
1 785 €
- 2022
2 091 €
- 2023
1 647 €
- 2024
1 716 €
- 2025
1 627 €
- 2026*
1 870 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Annay face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Annay | 1 627 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Annay
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Annay.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Annay | 1 774 € |
| Nord | 1 793 €(79) |
| Centre et Sud | 1 765 €(112) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Annay
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Annay : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Annay
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 571
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 23 530 €/an (France 25 920 €)
- 16 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 993
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 6,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Annay
2025
46,33 %
+4,8 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,07 %
Évolution : 2021 41,53 % · 2022 42,27 % · 2023 42,33 % · 2024 46,38 % · 2025 46,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Annay
maisons · loyer d’annonce
9,16 €/m² par mois
Environ 806 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Annay
86 de 2023 à 2025, soit 6,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 3 | 62 | 57 | 36 | 7 | 43 | 128 |
| Mis en chantier | 5 | 3 | 0 | 50 | 26 | 10 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Annay
Mouvement de terrainSéismeRisque industriel
14 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Annay
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Annay | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,7 % de (F et G) parmi les 680 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Annay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Annay
- Quel est le prix du m² à Annay ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 705 €/m² pour une maison (144 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 226 € et 2 120 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Annay ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Annay ?
- Une maison se loue en moyenne 9,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 705 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Annay ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Annay ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,33 % en 2025 (+4,8 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Annay ?
- 10,7 % des 680 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Annay ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Annay entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Annay ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 793 €/m²) et Centre et Sud (1 765 €/m²) sont les plus chers ; Centre et Sud le moins cher (1 765 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Annay ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Annay ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Annay ?
- 4 571 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 530 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Harnes (2 km)maisons 1 505 €/m²
- Loison-sous-Lens (2 km)maisons 1 563 €/m²
- Pont-à-Vendin (2 km)maisons 1 475 €/m²
- Vendin-le-Vieil (3 km)maisons 1 750 €/m²
- Estevelles (3 km)maisons 1 785 €/m²
- Courrières (4 km)maisons 1 776 €/m²
- Wingles (4 km)maisons 1 606 €/m²
- Fouquières-lès-Lens (4 km)maisons 1 436 €/m²