Quel est le prix du m² à Houplin-Ancoisne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 456 €/m² pour une maison (122 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 753 € et 2 964 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Houplin-Ancoisne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Houplin-Ancoisne ?

Une maison se loue en moyenne 11,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 456 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Houplin-Ancoisne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Houplin-Ancoisne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,24 % en 2025 (+2,21 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Houplin-Ancoisne ?

10,5 % des 560 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Houplin-Ancoisne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Houplin-Ancoisne entre 2023 et 2026 est de 232 570 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Houplin-Ancoisne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Houplin-Ancoisne ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Houplin-Ancoisne ?

3 326 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 770 € par an et par personne.

Prix immobilier à Houplin-Ancoisne

des maisons et des appartements, d’après 484 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
Taxe foncière élevée : taux de 50,24 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

2 456 €/m²

entre 1 753 € et 2 964 €/m² (122 ventes).

232 570 € pour 96 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Houplin-Ancoisne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Houplin-Ancoisne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 907 €
2015
2 028 €
2016
2 062 €
2017
2 167 €
2018
2 125 €
2019
2 348 €
2020
2 227 €
2021
2 686 €
2022
2 722 €
2023
2 537 €
2024
2 487 €
2025
2 388 €
2026*
2 444 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Houplin-Ancoisne

En 2025, 43 ventes à Houplin-Ancoisne, soit +12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (39 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
39
2015
36
2016
29
2017
32
2018
48
2019
49
2020
35
2021
47
2022
47
2023
32
2024
30
2025
43
2026*
17

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Houplin-Ancoisne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Houplin-Ancoisne	2 388 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Houplin-Ancoisne

Prix: 232 570 €
(7,9 %): 18 489 €
Total: 251 059 €
sur 25 ans: ≈ 1 177 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 360 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Houplin-Ancoisne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 1 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Houplin-Ancoisne

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 326
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 28 770 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 496
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 4,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Houplin-Ancoisne

2025

50,24 %

+2,21 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,64 %

Évolution : 2021 48,03 % · 2022 50,22 % · 2023 50,33 % · 2024 50,28 % · 2025 50,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Houplin-Ancoisne

maisons · loyer d’annonce

11,38 €/m² par mois

Environ 1 092 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Houplin-Ancoisne

33 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	3	2	5	1	29	3	3
Mis en chantier	1	3	2	2	4	0	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Houplin-Ancoisne

InondationSéisme

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Houplin-Ancoisne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Houplin-Ancoisne	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	14	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,5 % de (F et G) parmi les 560 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Houplin-Ancoisne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Houplin-Ancoisne

Quel est le prix du m² à Houplin-Ancoisne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 456 €/m² pour une maison (122 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 753 € et 2 964 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Houplin-Ancoisne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Houplin-Ancoisne ?: Une maison se loue en moyenne 11,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 456 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Houplin-Ancoisne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Houplin-Ancoisne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,24 % en 2025 (+2,21 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Houplin-Ancoisne ?: 10,5 % des 560 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Houplin-Ancoisne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Houplin-Ancoisne entre 2023 et 2026 est de 232 570 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Houplin-Ancoisne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Houplin-Ancoisne ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Houplin-Ancoisne ?: 3 326 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Seclin (3 km)maisons 2 389 €/m²
Santes (3 km)maisons 2 636 €/m²
Gondecourt (3 km)maisons 2 601 €/m²
Emmerin (3 km)maisons 2 480 €/m²
Haubourdin (4 km)maisons 2 244 €/m²
Wattignies (4 km)maisons 2 478 €/m²
Wavrin (4 km)maisons 2 530 €/m²
Loos (5 km)maisons 2 316 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.