Prix immobilier à Templemars
des maisons et des appartements, d’après 597 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Nord).
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 697 €/m²
entre 2 134 € et 3 163 €/m² (125 ventes).
260 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+18 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 144 €/m²
entre 2 727 € et 3 568 €/m² (28 ventes).
171 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+32 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 268 €
2 635 €
- 2015
2 059 €
peu de ventes
- 2016
2 213 €
2 342 €
- 2017
2 307 €
peu de ventes
- 2018
2 302 €
peu de ventes
- 2019
2 293 €
2 433 €
- 2020
2 463 €
2 972 €
- 2021
2 665 €
2 711 €
- 2022
2 900 €
3 221 €
- 2023
2 811 €
2 727 €
- 2024
2 788 €
3 016 €
- 2025
2 669 €
3 487 €
- 2026*
2 665 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Templemars face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Templemars | 2 669 € | 3 487 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Templemars
- Prix
- 260 000 €
- (7,9 %)
- 20 518 €
- Total
- 280 518 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 316 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 760 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 171 000 €
- (8,1 %)
- 13 935 €
- Total
- 184 935 €
- sur 25 ans
- ≈ 865 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 470 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Templemars : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 7 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Templemars
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 669
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 29 110 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 767
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 4,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 327
- Gérées par un professionnel
- 56 %
- Immeubles d’avant 1949
- 13 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 20 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Templemars
2025
37,02 %
+2,3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 34,72 % · 2022 35 % · 2023 37,11 % · 2024 37,06 % · 2025 37,02 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Templemars
appartements · loyer d’annonce
13,63 €/m² par mois
Environ 845 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
11,89 €/m² par mois
Environ 1 153 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Templemars
94 de 2023 à 2025, soit 8,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 64 | 2 | 5 | 2 | 72 | 3 | 19 | 1 |
| Mis en chantier | 2 | 15 | 3 | 0 | 3 | 69 | 2 | 17 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Templemars
InondationMouvement de terrainSéisme
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Templemars
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Templemars | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 10,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,5 % de (F et G) parmi les 646 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Templemars, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Templemars
- Quel est le prix du m² à Templemars ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 697 €/m² pour une maison (125 ventes) et de 3 144 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 134 € et 3 163 €/m² pour les maisons, 2 727 € et 3 568 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Templemars ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Templemars ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Templemars ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 144 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 697 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Templemars ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Templemars ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,02 % en 2025 (+2,3 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Templemars ?
- 10,5 % des 646 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Templemars ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Templemars entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Templemars ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Templemars entre 2023 et 2026 est de 171 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Templemars ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Templemars ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Templemars ?
- 3 669 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 110 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Wattignies (2 km)maisons 2 478 €/m²
- Vendeville (2 km)maisons 2 961 €/m²
- Faches-Thumesnil (3 km)maisons 2 478 €/m²
- Ronchin (4 km)maisons 2 354 €/m²
- Seclin (4 km)maisons 2 389 €/m²
- Lesquin (4 km)maisons 2 995 €/m²
- Emmerin (4 km)maisons 2 480 €/m²
- Avelin (4 km)maisons 3 000 €/m²