Quel est le prix du m² à Réguiny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 446 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 101 € et 1 889 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Réguiny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Réguiny ?

Une maison se loue en moyenne 8,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 446 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Réguiny ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Réguiny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,25 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Réguiny ?

15,4 % des 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Réguiny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Réguiny entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Réguiny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Réguiny ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Réguiny ?

1 955 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Réguiny

des maisons et des appartements, d’après 272 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Morbihan) : 7,4 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 446 €/m²

entre 1 101 € et 1 889 €/m² (80 ventes).

130 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+59 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020

Analyser une annonce à Réguiny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Réguiny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
929 €
2015
1 154 €
2016
939 €
2017
800 €
2018
1 061 €
2019
1 014 €
2020
1 000 €
2021
1 372 €
2022
1 418 €
2023
1 429 €
2024
1 400 €
2025
1 475 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Réguiny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Réguiny	1 475 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Réguiny

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Réguiny : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 36 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 13 km

71 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Réguiny

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 955
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 24 190 €/an (France 25 920 €)
Logements: 981
: 3,9 % (France 9,7 %)
: 6,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Réguiny

2025

35,25 %

+0,72 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,25 %

Évolution : 2021 34,53 % · 2022 34,5 % · 2023 34,49 % · 2024 34,6 % · 2025 35,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Réguiny

maisons · loyer d’annonce

8,87 €/m² par mois

Environ 834 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Réguiny

25 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	12	18	23	8	11	6	2
Mis en chantier	6	14	11	24	12	8	6	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Réguiny

Mouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Réguiny

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Réguiny	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,2	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,4 % de (F et G) parmi les 253 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Réguiny : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Réguiny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Réguiny

Quel est le prix du m² à Réguiny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 446 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 101 € et 1 889 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Réguiny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Réguiny ?: Une maison se loue en moyenne 8,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 446 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Réguiny ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Réguiny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,25 % en 2025 (+0,72 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Réguiny ?: 15,4 % des 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Réguiny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Réguiny entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Réguiny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Réguiny ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Réguiny ?: 1 955 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Crédin (5 km)maisons 1 633 €/m²
Pleugriffet (6 km)maisons 1 471 €/m²
Moréac (7 km)maisons 1 700 €/m²
Évellys (8 km)maisons 1 538 €/m²
Noyal-Pontivy (11 km)maisons 1 591 €/m²
Bréhan (11 km)maisons 1 481 €/m²
Rohan (11 km)maisons 1 364 €/m²
Locminé (13 km)maisons 2 124 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.