Quel est le prix du m² à Rohan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 364 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 956 € et 1 830 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rohan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +62 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rohan ?

Une maison se loue en moyenne 8,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 364 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rohan ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rohan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,15 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rohan ?

20,4 % des 319 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rohan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rohan entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rohan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rohan ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rohan ?

1 526 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 630 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rohan

des maisons et des appartements, d’après 288 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 25 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Morbihan) : 7,5 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

1 364 €/m²

entre 956 € et 1 830 €/m² (69 ventes).

135 000 € pour 102 m², 4 pièces.

+70 % depuis 2014 · +62 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rohan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rohan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
859 €
2015
769 €
2016
742 €
2017
900 €
2018
977 €
2019
741 €
2020
904 €
2021
1 085 €
2022
1 172 €
2023
1 147 €
2024
1 472 €
2025
1 462 €
2026*
1 391 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Rohan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rohan	1 462 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Rohan

Prix: 135 000 €
(8,3 %): 11 272 €
Total: 146 272 €
sur 25 ans: ≈ 683 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 950 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rohan : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 39 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 9 km

64 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rohan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Sainte Jeanne d Arc100,1
Collège Yves le Bec93,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 526
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 24 630 €/an (France 25 920 €)
Logements: 872
: 4,9 % (France 9,7 %)
: 13,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rohan

2025

40,15 %

+0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,25 %

Évolution : 2021 40,02 % · 2022 39,99 % · 2023 39,98 % · 2024 40,09 % · 2025 40,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rohan

maisons · loyer d’annonce

8,58 €/m² par mois

Environ 875 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rohan

5 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	0	10	9	2	3	0	1
Mis en chantier	1	1	5	10	5	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rohan

Mouvement de terrainSéisme

11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

20,4 % de (F et G) parmi les 319 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Rohan : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rohan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rohan

Quel est le prix du m² à Rohan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 364 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 956 € et 1 830 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rohan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +62 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rohan ?: Une maison se loue en moyenne 8,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 364 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rohan ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rohan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,15 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rohan ?: 20,4 % des 319 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rohan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rohan entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rohan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rohan ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rohan ?: 1 526 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 630 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bréhan (4 km)maisons 1 481 €/m²
Crédin (6 km)maisons 1 633 €/m²
Loudéac (9 km)maisons 1 500 €/m²
Noyal-Pontivy (10 km)maisons 1 591 €/m²
Réguiny (11 km)maisons 1 446 €/m²
Plumieux (12 km)maisons 1 053 €/m²
Pleugriffet (12 km)maisons 1 471 €/m²
Plémet (15 km)maisons 1 262 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.