Prix immobilier : Morbihan

maisons · 2025

2 500 €/m²

1 695 €/m² en 2014 (+47 %).

appartements · 2025

3 339 €/m²

2 106 €/m² en 2014 (+59 %).

2014
1 695 €
2 106 €
2015
1 664 €
1 953 €
2016
1 700 €
2 024 €
2017
1 750 €
2 129 €
2018
1 800 €
2 153 €
2019
1 846 €
2 321 €
2020
1 950 €
2 533 €
2021
2 190 €
2 857 €
2022
2 443 €
3 250 €
2023
2 527 €
3 388 €
2024
2 482 €
3 329 €
2025
2 500 €
3 339 €
2026*
2 532 €
3 365 €

maisons · appartements · * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an : Morbihan

En 2025, 11 155 ventes dans le département, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (11 958 par an) ; France : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
7 643
2015
9 006
2016
10 027
2017
11 661
2018
12 127
2019
13 676
2020
13 352
2021
15 249
2022
13 537
2023
10 962
2024
9 981
2025
11 155
2026*
5 022

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Où les prix baissent : Morbihan

Communes où le prix médian au m² a nettement baissé entre 2023 et 2025, c’est-à-dire au-delà de ce que le hasard des ventes de chaque année peut expliquer. Là, une annonce encore affichée aux prix d’avant laisse de la marge pour négocier.

Commune	Type	2023	2025	Évolution	Ventes
Forges de Lanouée	maisons	1 663 €/m²	1 224 €/m²	−26 %	36 → 34
Port-Louis	maisons	3 960 €/m²	3 008 €/m²	−24 %	29 → 21
Grand-Champ	maisons	2 929 €/m²	2 420 €/m²	−17 %	46 → 59
Carnac	maisons	6 298 €/m²	5 302 €/m²	−16 %	84 → 81
Arzon	maisons	5 997 €/m²	5 078 €/m²	−15 %	48 → 67
Theix-Noyalo	maisons	3 497 €/m²	2 989 €/m²	−15 %	65 → 75
Locmiquélic	maisons	3 400 €/m²	2 880 €/m²	−15 %	44 → 55
Languidic	maisons	2 333 €/m²	2 000 €/m²	−14 %	80 → 88
Brech	maisons	3 276 €/m²	2 935 €/m²	−10 %	60 → 74
Sarzeau	maisons	4 605 €/m²	4 175 €/m²	−9 %	149 → 144

Prix médians au m² de chaque année, communes d’au moins 20 ventes du type chaque année. Une médiane calculée sur quelques dizaines de ventes varie de plusieurs pour cent sans que le marché change : seules les baisses supérieures à deux fois cette marge (95 %) sont listées.

Prix par commune (2023-2026)

AllaireM 1 813 €
AmbonM 2 837 €
ArradonM 4 986 € · A 4 679 €
ArzalM 2 696 € · A 3 075 €
ArzonM 5 470 € · A 5 192 €
AurayM 3 534 € · A 3 683 €
BadenM 4 656 € · A 3 723 €
BangorM 4 986 €
BaudM 2 136 € · A 2 449 €
BéganneM 1 750 €
BeignonM 1 949 €
BelzM 3 418 € · A 3 625 €
BernéM 1 558 €
BerricM 2 883 €
BignanM 1 872 €
BilliersM 2 857 €
BrandivyM 2 310 €
BrechM 3 030 € · A 3 140 €
BréhanM 1 481 €
BubryM 1 446 €
CadenM 1 711 €
CamorsM 2 000 €
CampénéacM 1 575 €
CarentoirM 1 449 €
CarnacM 5 437 € · A 6 000 €
CaudanM 2 648 € · A 2 815 €
CléguerM 2 098 €
CléguérecM 1 386 €
ColpoM 2 325 €
CrachM 3 846 €
CrédinM 1 633 €
DamganM 4 125 € · A 5 200 €
ElvenM 2 677 € · A 2 716 €
ErdevenM 3 846 € · A 3 948 €
ÉtelM 3 788 € · A 4 517 €
ÉvellysM 1 538 €
FérelM 2 391 €
Forges de LanouéeM 1 484 €
GâvresM 3 544 €
GestelM 2 866 €
GourinM 1 214 €
Grand-ChampM 2 685 € · A 3 610 €
GroixM 4 577 €
GuégonM 1 555 €
Guémené-sur-ScorffM 1 174 €
GuéninM 1 909 €
GuerM 1 795 € · A 2 063 €
GuernM 1 319 €
GuidelM 3 684 € · A 3 340 €
GuillacM 1 648 €
GuilliersM 1 385 €
GuiscriffM 1 282 €
HennebontM 2 468 € · A 2 574 €
Île-aux-MoinesM 6 429 €
InguinielM 1 753 €
Inzinzac-LochristM 2 333 € · A 2 616 €
JosselinM 1 781 € · A 1 667 €
KervignacM 3 041 € · A 2 966 €
La GacillyM 1 685 €
La Roche-BernardM 2 872 € · A 2 278 €
La Trinité-sur-MerM 6 083 € · A 6 136 €
La Trinité-SurzurM 2 853 €
LandaulM 2 960 €
LandévantM 2 670 € · A 2 786 €
LanesterM 2 485 € · A 2 457 €
LangonnetM 1 375 €
LanguidicM 2 214 € · A 2 000 €
LanvénégenM 1 267 €
Larmor-BadenM 5 752 €
Larmor-PlageM 4 331 € · A 4 823 €
Le BonoM 4 227 € · A 3 435 €
Le CroistyM 1 200 €
Le FaouëtM 1 573 €
Le PalaisM 4 839 € · A 4 162 €
Le SournM 1 770 €
Le Tour-du-ParcM 3 666 €
LignolM 1 253 €
LimerzelM 1 683 €
LocmariaM 5 161 €
Locmaria-Grand-ChampM 2 653 €
LocmariaquerM 5 034 € · A 6 882 €
LocminéM 2 124 € · A 2 317 €
LocmiquélicM 3 030 € · A 3 190 €
Locoal-MendonM 3 097 €
LocqueltasM 2 869 €
LorientM 3 000 € · A 2 582 €
LoyatM 1 471 €
MalansacM 1 927 €
MalestroitM 2 013 € · A 2 239 €
MalguénacM 1 568 €
MarzanM 2 351 €
MauronM 1 379 €
MelrandM 1 420 €
MénéacM 1 239 €
MerlevenezM 2 871 €
MeslanM 1 684 €
MeuconM 2 860 €
MohonM 1 104 €
MolacM 1 783 €
MonterblancM 2 605 €
MoréacM 1 700 €
Moustoir-AcM 1 915 €
MuzillacM 2 793 € · A 2 698 €
NivillacM 2 308 €
Noyal-MuzillacM 2 305 €
Noyal-PontivyM 1 591 €
PéauleM 2 065 €
PeillacM 1 747 €
PénestinM 3 516 € · A 3 871 €
PlaudrenM 2 283 €
PlescopM 3 159 € · A 3 500 €
PleucadeucM 1 854 €
PleugriffetM 1 471 €
PloemelM 3 582 € · A 3 864 €
PloemeurM 3 636 € · A 3 906 €
PloërdutM 1 229 €
PloerenM 3 379 € · A 3 480 €
PloërmelM 2 115 € · A 2 231 €
PlouayM 2 251 € · A 2 029 €
PlougoumelenM 3 538 €
PlouharnelM 4 310 €
PlouhinecM 3 388 € · A 3 077 €
PlourayM 1 310 €
PluherlinM 2 071 €
PlumelecM 1 832 €
Pluméliau-BieuzyM 1 630 €
PlumelinM 2 061 €
PlumergatM 2 861 €
PluneretM 3 083 € · A 3 409 €
PluvignerM 2 542 € · A 2 549 €
Pont-ScorffM 2 500 € · A 2 780 €
PontivyM 1 713 € · A 1 854 €
Port-LouisM 3 467 € · A 3 409 €
PriziacM 1 389 €
QuestembertM 2 423 € · A 2 319 €
QuévenM 2 642 € · A 2 615 €
QuiberonM 4 979 € · A 5 633 €
QuistinicM 1 644 €
RéguinyM 1 446 €
RiantecM 2 936 € · A 3 718 €
RieuxM 1 690 €
RohanM 1 364 €
Saint-AvéM 3 127 € · A 3 459 €
Saint-BarthélemyM 1 622 €
Saint-DolayM 2 067 €
Saint-Gildas-de-RhuysM 4 530 € · A 5 811 €
Saint-Jacut-les-PinsM 1 598 €
Saint-Jean-BrévelayM 2 000 €
Saint-Jean-la-PoterieM 1 788 €
Saint-Martin-sur-OustM 1 340 €
Saint-NolffM 2 708 €
Saint-PhilibertM 5 102 € · A 4 787 €
Saint-Pierre-QuiberonM 4 694 € · A 5 682 €
Saint-ThuriauM 1 723 €
Saint-Vincent-sur-OustM 1 762 €
Sainte-Anne-d'AurayM 3 239 €
SarzeauM 4 274 € · A 4 524 €
SauzonM 4 891 €
SénéM 3 938 € · A 3 711 €
SérentM 2 000 €
SulniacM 2 571 €
SurzurM 3 277 €
TaupontM 1 778 €
Theix-NoyaloM 3 175 € · A 3 757 €
TrédionM 2 215 €
TreffléanM 2 642 €
Val d'OustM 1 638 €
VannesM 4 194 € · A 3 889 €

Prix médians au m² : M maisons, A appartements. Communes d’au moins 200 ventes depuis 2014 ; les autres sont sur la Carte des prix.