Quel est le prix du m² à Bignan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 872 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 452 € et 2 148 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bignan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bignan ?

Une maison se loue en moyenne 9,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 872 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bignan ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bignan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,59 % en 2025 (+1,64 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bignan ?

13,9 % des 294 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bignan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bignan entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bignan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bignan ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bignan ?

2 757 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bignan

des maisons et des appartements, d’après 341 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

1 872 €/m²

entre 1 452 € et 2 148 €/m² (95 ventes).

175 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+44 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bignan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bignan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 233 €
2015
1 236 €
2016
1 353 €
2017
1 125 €
2018
1 226 €
2019
1 323 €
2020
1 476 €
2021
1 746 €
2022
2 174 €
2023
1 930 €
2024
2 011 €
2025
1 773 €
2026*
1 745 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bignan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bignan	1 773 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bignan

Prix: 175 000 €
(8,1 %): 14 231 €
Total: 189 231 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bignan : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 24 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bignan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 757
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 25 360 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 419
: 2 % (France 9,7 %)
: 10,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bignan

2025

33,59 %

+1,64 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 31,95 % · 2022 32,2 % · 2023 33 % · 2024 32,92 % · 2025 33,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bignan

maisons · loyer d’annonce

9,38 €/m² par mois

Environ 844 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bignan

60 de 2023 à 2025, soit 7,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	18	21	15	17	6	37	9
Mis en chantier	4	16	14	16	14	12	5	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bignan

Mouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bignan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bignan	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,9 % de (F et G) parmi les 294 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Bignan : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bignan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bignan

Quel est le prix du m² à Bignan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 872 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 452 € et 2 148 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bignan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bignan ?: Une maison se loue en moyenne 9,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 872 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bignan ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bignan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,59 % en 2025 (+1,64 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bignan ?: 13,9 % des 294 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bignan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bignan entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bignan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bignan ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bignan ?: 2 757 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Jean-Brévelay (5 km)maisons 2 000 €/m²
Locminé (7 km)maisons 2 124 €/m²
Moréac (7 km)maisons 1 700 €/m²
Colpo (8 km)maisons 2 325 €/m²
Moustoir-Ac (9 km)maisons 1 915 €/m²
Plumelin (10 km)maisons 2 061 €/m²
Plumelec (11 km)maisons 1 832 €/m²
Plaudren (11 km)maisons 2 283 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.