Prix immobilier à Moustoir-Ac
des maisons et des appartements, d’après 283 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- 16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Morbihan).
maisons · 2023-2026
1 915 €/m²
entre 1 484 € et 2 553 €/m² (82 ventes).
215 000 € pour 104 m², 4 pièces.
+41 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 259 €
- 2015
1 475 €
- 2016
1 250 €
- 2017
1 250 €
- 2018
1 607 €
- 2019
1 500 €
- 2020
1 546 €
- 2021
1 667 €
- 2022
2 103 €
- 2023
2 266 €
- 2024
1 767 €
- 2025
1 775 €
- 2026*
2 124 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Moustoir-Ac face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Moustoir-Ac | 1 775 € |
| Morbihan | 2 500 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Moustoir-Ac
- Prix
- 215 000 €
- (8 %)
- 17 190 €
- Total
- 232 190 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 088 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Moustoir-Ac : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 22 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 4 km
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 20 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Moustoir-Ac
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 775
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 25 910 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 872
- 5,3 % (France 9,7 %)
- 8,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Moustoir-Ac
2025
41,93 %
+1,64 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 40,29 % · 2022 40,54 % · 2023 41,34 % · 2024 41,26 % · 2025 41,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Moustoir-Ac
maisons · loyer d’annonce
10,7 €/m² par mois
Environ 1 113 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Moustoir-Ac
37 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 11 | 14 | 12 | 21 | 7 | 9 | 4 |
| Mis en chantier | 3 | 9 | 7 | 15 | 18 | 5 | 5 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Moustoir-Ac
Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Moustoir-Ac
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Moustoir-Ac | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0 | 3,2 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
16,2 % de (F et G) parmi les 216 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Moustoir-Ac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Moustoir-Ac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Moustoir-Ac
- Quel est le prix du m² à Moustoir-Ac ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 915 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 484 € et 2 553 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moustoir-Ac ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Moustoir-Ac ?
- Une maison se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 915 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Moustoir-Ac ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Moustoir-Ac ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,93 % en 2025 (+1,64 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moustoir-Ac ?
- 16,2 % des 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Moustoir-Ac ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Moustoir-Ac entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Moustoir-Ac ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Moustoir-Ac ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Moustoir-Ac ?
- 1 775 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 910 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Locminé (4 km)maisons 2 124 €/m²
- Plumelin (4 km)maisons 2 061 €/m²
- Colpo (5 km)maisons 2 325 €/m²
- Brandivy (8 km)maisons 2 310 €/m²
- Grand-Champ (9 km)maisons 2 685 €/m²
- Bignan (9 km)maisons 1 872 €/m²
- Saint-Jean-Brévelay (10 km)maisons 2 000 €/m²
- Guénin (10 km)maisons 1 909 €/m²