Quel est le prix du m² à Bangor ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 986 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 619 € et 6 107 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bangor ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bangor ?

Une maison se loue en moyenne 12,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 4 986 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bangor ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bangor ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,08 % en 2025 (+1,52 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bangor ?

8,6 % des 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bangor ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bangor entre 2023 et 2026 est de 455 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bangor ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bangor ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Bangor ?

994 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 560 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bangor

des maisons et des appartements, d’après 252 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 95 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Ville de vacances : 61,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Morbihan) (3 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Fibre encore rare : 42 % des logements raccordables, contre 95 % en France.

maisons · 2023-2026

4 986 €/m²

entre 3 619 € et 6 107 €/m² (76 ventes).

455 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+40 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bangor Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bangor

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
3 250 €
2015
3 291 €
2016
3 077 €
2017
2 889 €
2018
3 229 €
2019
3 000 €
2020
3 460 €
2021
4 494 €
2022
4 545 €
2023
5 423 €
2024
4 250 €
2025
4 535 €
2026*
4 103 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bangor face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bangor	4 535 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bangor

Prix: 455 000 €
(7,7 %): 34 942 €
Total: 489 942 €
sur 25 ans: ≈ 2 302 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 580 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bangor : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 42 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 20 km
cinéma: à 4 km

42 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bangor

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 994
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 28 560 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 357
: 61,8 % (France 9,7 %)
: 1,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bangor

2025

38,08 %

+1,52 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 36,56 % · 2022 36,53 % · 2023 37,27 % · 2024 38,07 % · 2025 38,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bangor

maisons · loyer d’annonce

12,54 €/m² par mois

Environ 1 229 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bangor

16 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	3	46	13	6	8	2	3
Mis en chantier	0	0	2	31	3	2	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bangor

Mouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 257 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bangor, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bangor

Quel est le prix du m² à Bangor ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 986 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 619 € et 6 107 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bangor ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bangor ?: Une maison se loue en moyenne 12,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 4 986 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bangor ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bangor ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,08 % en 2025 (+1,52 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bangor ?: 8,6 % des 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bangor ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bangor entre 2023 et 2026 est de 455 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bangor ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bangor ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Bangor ?: 994 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 560 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Palais (4 km)maisons 4 839 €/m²
Sauzon (5 km)maisons 4 891 €/m²
Locmaria (7 km)maisons 5 161 €/m²
Quiberon (20 km)appartements 5 633 €/m²
Saint-Pierre-Quiberon (25 km)maisons 4 694 €/m²
Plouharnel (31 km)maisons 4 310 €/m²
Carnac (33 km)appartements 6 000 €/m²
La Trinité-sur-Mer (33 km)maisons 6 083 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.