Prix immobilier à Quiberon
des maisons et des appartements, d’après 2 539 depuis 2014.
En bref
- +31 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+59 %).
- Ville de vacances : 66,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Pour les appartements, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Morbihan).
- Ville en chantier : 21,3 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
appartements · 2023-2026
5 633 €/m²
entre 4 643 € et 6 500 €/m² (358 ventes).
230 000 € pour 42 m², 2 pièces.
+31 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 979 €/m²
entre 4 167 € et 6 073 €/m² (295 ventes).
467 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+68 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 237 €
3 023 €
- 2015
3 519 €
2 923 €
- 2016
3 509 €
3 235 €
- 2017
3 357 €
3 125 €
- 2018
3 636 €
3 397 €
- 2019
4 138 €
3 308 €
- 2020
3 961 €
3 750 €
- 2021
4 640 €
4 199 €
- 2022
5 532 €
4 706 €
- 2023
5 633 €
5 269 €
- 2024
5 847 €
4 924 €
- 2025
5 556 €
5 071 €
- 2026*
5 417 €
4 489 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Quiberon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Quiberon | 5 556 € | 5 071 € |
| Morbihan | 3 339 € | 2 500 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Quiberon
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Quiberon.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Quiberon | 5 583 € | 4 938 € |
| Ouest | 5 672 €(213) | 4 796 €-3 %(158) |
| Est | 5 583 €(274) | 5 116 €+4 %(214) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Quiberon
- Prix
- 230 000 €
- (8 %)
- 18 299 €
- Total
- 248 299 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 164 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 330 €/mois
Un appartement au prix médian (42 m²)
- Prix
- 467 000 €
- (7,7 %)
- 35 830 €
- Total
- 502 830 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 363 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 750 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Quiberon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 22 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
59 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Quiberon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Beg Er Vil111,4
- Collège privé Sainte Anne111,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 876
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 28 220 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 9 034
- 66,1 % (France 9,7 %)
- 4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 249
- Logements en copropriété
- 4 998
- Gérées par un professionnel
- 48 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 32 %
- Sans syndic en fonction
- 39
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Quiberon
2025
33,53 %
+6,32 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,04 %
Évolution : 2021 27,21 % · 2022 27,45 % · 2023 33,57 % · 2024 33,53 % · 2025 33,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Quiberon
appartements · loyer d’annonce
14,82 €/m² par mois
Environ 622 € par mois pour 42 m², hors charges.
au prix médian : 3,2 %
maisons · loyer d’annonce
12,54 €/m² par mois
Environ 1 216 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Quiberon
311 de 2023 à 2025, soit 21,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 120 | 27 | 63 | 56 | 158 | 54 | 99 | 17 |
| Mis en chantier | 16 | 68 | 58 | 32 | 123 | 10 | 98 | 18 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Quiberon
InondationMouvement de terrainSéisme
9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Quiberon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Quiberon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 13,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9 % de (F et G) parmi les 2 352 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Quiberon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Quiberon
- Quel est le prix du m² à Quiberon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 633 €/m² pour un appartement (358 ventes) et de 4 979 €/m² pour une maison (295 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 643 € et 6 500 €/m² pour les appartements, 4 167 € et 6 073 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Quiberon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quiberon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Quiberon ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,2 % au prix médian de 5 633 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 4 979 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Quiberon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Quiberon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,53 % en 2025 (+6,32 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quiberon ?
- 9 % des 2 352 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Quiberon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Quiberon entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 42 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Quiberon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Quiberon entre 2023 et 2026 est de 467 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Quiberon ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Ouest (5 672 €/m²) et Est (5 583 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (5 583 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Quiberon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Quiberon ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Quiberon ?
- 4 876 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 220 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Pierre-Quiberon (6 km)maisons 4 694 €/m²
- Plouharnel (12 km)maisons 4 310 €/m²
- La Trinité-sur-Mer (13 km)maisons 6 083 €/m²
- Carnac (14 km)appartements 6 000 €/m²
- Saint-Philibert (14 km)maisons 5 102 €/m²
- Locmariaquer (15 km)maisons 5 034 €/m²
- Arzon (17 km)appartements 5 192 €/m²
- Erdeven (17 km)maisons 3 846 €/m²