Prix immobilier à Locmariaquer
des maisons et des appartements, d’après 417 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- +83 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
- Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Morbihan).
- Ville de vacances : 59,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
5 034 €/m²
entre 4 237 € et 6 377 €/m² (85 ventes).
440 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+83 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
6 882 €/m²
entre 5 577 € et 7 344 €/m² (25 ventes).
180 150 € pour 34 m², 2 pièces.
+113 % depuis 2014 · +53 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 784 €
3 533 €
- 2015
3 043 €
3 611 €
- 2016
3 375 €
4 326 €
- 2017
3 384 €
peu de ventes
- 2018
3 609 €
4 167 €
- 2019
3 262 €
4 052 €
- 2020
4 154 €
4 917 €
- 2021
5 000 €
5 185 €
- 2022
5 707 €
peu de ventes
- 2023
5 647 €
6 857 €
- 2024
4 583 €
6 882 €
- 2025
5 106 €
7 519 €
- 2026*
4 632 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Locmariaquer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Locmariaquer | 5 106 € | 7 519 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Locmariaquer
- Prix
- 440 000 €
- (7,7 %)
- 33 832 €
- Total
- 473 832 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 226 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 360 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 180 150 €
- (8,1 %)
- 14 612 €
- Total
- 194 762 €
- sur 25 ans
- ≈ 912 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 600 €/mois
Un appartement au prix médian (34 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Locmariaquer : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
61 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Locmariaquer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 577
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 29 910 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 2 100
- 59,4 % (France 9,7 %)
- 0,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 229
- Gérées par un professionnel
- 56 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 24 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Locmariaquer
2025
36,73 %
+2,27 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,04 %
Évolution : 2021 34,46 % · 2022 34,7 % · 2023 36,77 % · 2024 36,73 % · 2025 36,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Locmariaquer
appartements · loyer d’annonce
13,72 €/m² par mois
Environ 466 € par mois pour 34 m², hors charges.
au prix médian : 2,4 %
maisons · loyer d’annonce
12,54 €/m² par mois
Environ 1 179 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Locmariaquer
61 de 2023 à 2025, soit 12,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 20 | 20 | 16 | 24 | 10 | 31 | 20 | 12 |
| Mis en chantier | 9 | 11 | 18 | 10 | 26 | 16 | 22 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Locmariaquer
InondationMouvement de terrainSéisme
5 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Locmariaquer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Locmariaquer | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,9 % de (F et G) parmi les 375 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Locmariaquer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Locmariaquer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Locmariaquer
- Quel est le prix du m² à Locmariaquer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 034 €/m² pour une maison (85 ventes) et de 6 882 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 237 € et 6 377 €/m² pour les maisons, 5 577 € et 7 344 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Locmariaquer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +83 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Locmariaquer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +113 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Locmariaquer ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,4 % au prix médian de 6 882 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 5 034 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Locmariaquer ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Locmariaquer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,73 % en 2025 (+2,27 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Locmariaquer ?
- 14,9 % des 375 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Locmariaquer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Locmariaquer entre 2023 et 2026 est de 440 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Locmariaquer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Locmariaquer entre 2023 et 2026 est de 180 150 €, pour une surface médiane de 34 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Locmariaquer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Locmariaquer ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Locmariaquer ?
- 1 577 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 910 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Philibert (3 km)maisons 5 102 €/m²
- Arzon (5 km)appartements 5 192 €/m²
- Baden (5 km)maisons 4 656 €/m²
- Larmor-Baden (5 km)maisons 5 752 €/m²
- La Trinité-sur-Mer (6 km)maisons 6 083 €/m²
- Crach (6 km)maisons 3 846 €/m²
- Le Bono (7 km)maisons 4 227 €/m²
- Carnac (8 km)appartements 6 000 €/m²