Prix immobilier à Le Bono
des maisons et des appartements, d’après 494 depuis 2014.
En bref
- +93 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
- Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Morbihan).
- Au m², une maison coûte 23 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
maisons · 2023-2026
4 227 €/m²
entre 3 448 € et 4 884 €/m² (102 ventes).
427 000 € pour 98 m², 5 pièces.
+93 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 435 €/m²
entre 3 160 € et 3 844 €/m² (27 ventes).
172 500 € pour 46 m², 2 pièces.
+45 % depuis 2017 · +23 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 127 €
peu de ventes
- 2015
2 122 €
peu de ventes
- 2016
2 330 €
peu de ventes
- 2017
2 408 €
2 391 €
- 2018
2 552 €
2 609 €
- 2019
2 805 €
2 711 €
- 2020
2 963 €
2 833 €
- 2021
3 497 €
3 111 €
- 2022
4 000 €
peu de ventes
- 2023
4 429 €
3 565 €
- 2024
4 449 €
3 348 €
- 2025
4 101 €
3 478 €
- 2026*
3 854 €
3 202 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Bono face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Bono | 4 101 € | 3 478 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Le Bono
- Prix
- 427 000 €
- (7,7 %)
- 32 871 €
- Total
- 459 871 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 161 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 170 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 172 500 €
- (8,1 %)
- 14 046 €
- Total
- 186 546 €
- sur 25 ans
- ≈ 873 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 490 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Bono : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Bono
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 608
- Évolution par an depuis 2012
- +1,9 % (France +0,4 %)
- 28 520 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 613
- 16,9 % (France 9,7 %)
- 4,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 162
- Gérées par un professionnel
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Bono
2025
39,87 %
+1,48 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,82 %
Évolution : 2021 38,39 % · 2022 38,74 % · 2023 38,78 % · 2024 39,89 % · 2025 39,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Bono
appartements · loyer d’annonce
13,72 €/m² par mois
Environ 631 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
12,59 €/m² par mois
Environ 1 234 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Bono
22 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 22 | 18 | 29 | 9 | 5 | 8 | 9 | 6 |
| Mis en chantier | 13 | 18 | 21 | 22 | 4 | 2 | 3 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Bono
Mouvement de terrainSéisme
3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Bono
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Bono | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 16,4 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,8 % de (F et G) parmi les 423 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Bono, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Bono
- Quel est le prix du m² à Le Bono ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 227 €/m² pour une maison (102 ventes) et de 3 435 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 448 € et 4 884 €/m² pour les maisons, 3 160 € et 3 844 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Bono ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +93 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Bono ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2017 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Bono ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 435 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 4 227 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Bono ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Bono ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,87 % en 2025 (+1,48 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Bono ?
- 11,8 % des 423 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Bono ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Bono entre 2023 et 2026 est de 427 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Bono ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Bono entre 2023 et 2026 est de 172 500 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Bono ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Bono ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Bono ?
- 2 608 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 520 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pluneret (4 km)maisons 3 083 €/m²
- Baden (4 km)maisons 4 656 €/m²
- Crach (4 km)maisons 3 846 €/m²
- Plougoumelen (4 km)maisons 3 538 €/m²
- Auray (5 km)appartements 3 683 €/m²
- Larmor-Baden (6 km)maisons 5 752 €/m²
- Locmariaquer (7 km)maisons 5 034 €/m²
- Sainte-Anne-d'Auray (7 km)maisons 3 239 €/m²