Prix immobilier à Plougoumelen
des maisons et des appartements, d’après 323 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- +74 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
- Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Morbihan).
maisons · 2023-2026
3 538 €/m²
entre 2 807 € et 4 341 €/m² (78 ventes).
375 300 € pour 109 m², 5 pièces.
+74 % depuis 2014 · +49 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 295 €
- 2015
2 018 €
- 2016
2 249 €
- 2017
2 232 €
- 2018
2 357 €
- 2019
2 406 €
- 2020
2 683 €
- 2021
2 959 €
- 2022
3 242 €
- 2023
2 989 €
- 2024
3 523 €
- 2025
4 000 €
- 2026*
3 212 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Plougoumelen face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Plougoumelen | 4 000 € |
| Morbihan | 2 500 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Plougoumelen
- Prix
- 375 300 €
- (7,7 %)
- 29 047 €
- Total
- 404 347 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 899 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 430 €/mois
Une maison au prix médian (109 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plougoumelen : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 7 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plougoumelen
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 664
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 29 840 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 292
- 7 % (France 9,7 %)
- 4,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 50
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plougoumelen
2025
40,96 %
+2,29 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,82 %
Évolution : 2021 38,67 % · 2022 39,41 % · 2023 39,84 % · 2024 40,19 % · 2025 40,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plougoumelen
maisons · loyer d’annonce
11,45 €/m² par mois
Environ 1 248 € par mois pour 109 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plougoumelen
20 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 45 | 97 | 7 | 10 | 1 | 9 | 7 |
| Mis en chantier | 8 | 3 | 74 | 73 | 4 | 5 | 4 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plougoumelen
InondationMouvement de terrainSéisme
4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plougoumelen
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plougoumelen | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 35,9 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,1 % de (F et G) parmi les 242 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plougoumelen, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plougoumelen
- Quel est le prix du m² à Plougoumelen ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 538 €/m² pour une maison (78 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 807 € et 4 341 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plougoumelen ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +74 % entre 2014 et 2025, dont +49 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Plougoumelen ?
- Une maison se loue en moyenne 11,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 538 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plougoumelen ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plougoumelen ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,96 % en 2025 (+2,29 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plougoumelen ?
- 9,1 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plougoumelen ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plougoumelen entre 2023 et 2026 est de 375 300 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plougoumelen ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plougoumelen ?
- 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Plougoumelen ?
- 2 664 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 840 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ploeren (4 km)maisons 3 379 €/m²
- Pluneret (4 km)maisons 3 083 €/m²
- Le Bono (4 km)maisons 4 227 €/m²
- Plescop (6 km)maisons 3 159 €/m²
- Arradon (6 km)maisons 4 986 €/m²
- Baden (6 km)maisons 4 656 €/m²
- Sainte-Anne-d'Auray (6 km)maisons 3 239 €/m²
- Auray (7 km)appartements 3 683 €/m²