Prix immobilier à Arradon
des maisons et des appartements, d’après 940 depuis 2014.
En bref
- +90 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
- Pour les maisons, plus chère que 95 % des communes étudiées du département (Morbihan).
- Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
4 986 €/m²
entre 4 125 € et 5 929 €/m² (157 ventes).
540 000 € pour 115 m², 5 pièces.
+90 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 679 €/m²
entre 4 385 € et 5 233 €/m² (75 ventes).
266 700 € pour 61 m², 3 pièces.
+69 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 721 €
2 778 €
- 2015
2 741 €
3 426 €
- 2016
2 937 €
3 212 €
- 2017
2 906 €
2 953 €
- 2018
3 366 €
3 800 €
- 2019
3 253 €
3 198 €
- 2020
3 599 €
3 394 €
- 2021
4 133 €
4 412 €
- 2022
4 726 €
4 430 €
- 2023
4 904 €
4 642 €
- 2024
4 950 €
4 896 €
- 2025
5 174 €
4 699 €
- 2026*
4 982 €
5 366 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Arradon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Arradon | 5 174 € | 4 699 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Arradon
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Arradon.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Arradon | 4 614 € | 4 950 € |
| Zone Urbaine | 4 824 €+5 %(55) | 5 288 €+7 %(90) |
| Zone Rurale | 4 576 €(46) | 4 756 €-4 %(121) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Arradon
- Prix
- 540 000 €
- (7,6 %)
- 41 229 €
- Total
- 581 229 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 732 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 810 €/mois
Une maison au prix médian (115 m²)
- Prix
- 266 700 €
- (7,9 %)
- 21 014 €
- Total
- 287 714 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 350 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 860 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Arradon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Arradon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Jean Baptiste130,3
- Collège Gilles Gahinet123,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 835
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 34 010 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 607
- 16,7 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 43
- Logements en copropriété
- 704
- Gérées par un professionnel
- 70 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 10 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Arradon
2025
41,09 %
+0,33 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,82 %
Évolution : 2021 40,76 % · 2022 41,11 % · 2023 41,15 % · 2024 41,11 % · 2025 41,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Arradon
appartements · loyer d’annonce
14,55 €/m² par mois
Environ 888 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 3,7 %
maisons · loyer d’annonce
13,68 €/m² par mois
Environ 1 573 € par mois pour 115 m², hors charges.
au prix médian : 3,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Arradon
164 de 2023 à 2025, soit 9,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 31 | 23 | 62 | 100 | 21 | 23 | 120 | 96 |
| Mis en chantier | 6 | 32 | 54 | 27 | 103 | 12 | 12 | 45 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Arradon
InondationMouvement de terrainSéisme
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Arradon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Arradon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 17,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,4 % de (F et G) parmi les 1 016 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Arradon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Arradon
- Quel est le prix du m² à Arradon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 986 €/m² pour une maison (157 ventes) et de 4 679 €/m² pour un appartement (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 125 € et 5 929 €/m² pour les maisons, 4 385 € et 5 233 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arradon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +90 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Arradon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +69 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Arradon ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 4 679 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 4 986 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Arradon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Arradon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,09 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arradon ?
- 6,4 % des 1 016 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Arradon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Arradon entre 2023 et 2026 est de 540 000 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Arradon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Arradon entre 2023 et 2026 est de 266 700 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Arradon ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Zone Urbaine (4 824 €/m²) et Zone Rurale (4 576 €/m²) sont les plus chers ; Zone Rurale le moins cher (4 576 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Arradon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Arradon ?
- 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Arradon ?
- 5 835 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 010 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ploeren (3 km)maisons 3 379 €/m²
- Vannes (6 km)appartements 3 889 €/m²
- Séné (6 km)maisons 3 938 €/m²
- Plougoumelen (6 km)maisons 3 538 €/m²
- Île-aux-Moines (6 km)maisons 6 429 €/m²
- Plescop (7 km)maisons 3 159 €/m²
- Baden (7 km)maisons 4 656 €/m²
- Larmor-Baden (8 km)maisons 5 752 €/m²