Quel est le prix du m² à Arzon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 192 €/m² pour un appartement (216 ventes) et de 5 470 €/m² pour une maison (187 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 638 € et 5 780 €/m² pour les appartements, 4 324 € et 6 566 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Arzon ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arzon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Arzon ?

Un appartement se loue en moyenne 13,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 5 192 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 5 470 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Arzon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Arzon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,62 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arzon ?

8,9 % des 1 140 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Arzon ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Arzon entre 2023 et 2026 est de 162 233 €, pour une surface médiane de 30 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Arzon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Arzon entre 2023 et 2026 est de 500 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Arzon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Arzon ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.

Combien d’habitants compte Arzon ?

2 271 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 800 € par an et par personne.

Prix immobilier à Arzon

des maisons et des appartements, d’après 1 652 depuis 2014.

En bref

Ville de vacances : 76,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville en chantier : 21 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les appartements, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Morbihan).
+41 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+59 %).

appartements · 2023-2026

5 192 €/m²

entre 4 638 € et 5 780 €/m² (216 ventes).

162 233 € pour 30 m², 2 pièces.

+41 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 470 €/m²

entre 4 324 € et 6 566 €/m² (187 ventes).

500 000 € pour 104 m², 4 pièces.

+45 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Arzon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Arzon

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 771 €
3 514 €
2015
3 548 €
3 110 €
2016
3 657 €
3 469 €
2017
3 724 €
3 548 €
2018
3 457 €
3 507 €
2019
3 719 €
3 793 €
2020
3 966 €
4 364 €
2021
4 647 €
4 490 €
2022
5 116 €
5 317 €
2023
5 233 €
5 997 €
2024
5 033 €
5 714 €
2025
5 324 €
5 078 €
2026*
5 144 €
5 385 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Arzon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Arzon	5 324 €	5 078 €
Morbihan	3 339 €	2 500 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Arzon

Prix: 162 233 €
(8,2 %): 13 287 €
Total: 175 520 €
sur 25 ans: ≈ 821 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 350 €/mois

Prix: 500 000 €
(7,7 %): 38 270 €
Total: 538 270 €
sur 25 ans: ≈ 2 530 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 230 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Arzon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 9

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscines: 3
cinéma: 1

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Arzon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 271
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 31 800 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 6 563
: 76,8 % (France 9,7 %)
: 2,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 80
Logements en copropriété: 3 412
Gérées par un professionnel: 79 %
Immeubles d’avant 1949: 3 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 9 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Arzon

2025

36,62 %

+0,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,82 %

Évolution : 2021 36,29 % · 2022 36,64 % · 2023 36,68 % · 2024 36,64 % · 2025 36,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Arzon

appartements · loyer d’annonce

13,33 €/m² par mois

Environ 400 € par mois pour 30 m², hors charges.

au prix médian : 3,1 %

maisons · loyer d’annonce

12,69 €/m² par mois

Environ 1 320 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 2,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Arzon

143 de 2023 à 2025, soit 21 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	56	294	31	30	15	83	45	10
Mis en chantier	38	24	275	28	20	25	33	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Arzon

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Arzon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Arzon	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,6	3,2
Vols contre les personnes · plus élevé qu’en France	15,4	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,6	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,9 % de (F et G) parmi les 1 140 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Arzon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Arzon

Quel est le prix du m² à Arzon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 192 €/m² pour un appartement (216 ventes) et de 5 470 €/m² pour une maison (187 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 638 € et 5 780 €/m² pour les appartements, 4 324 € et 6 566 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Arzon ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arzon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Arzon ?: Un appartement se loue en moyenne 13,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 5 192 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 5 470 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Arzon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Arzon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,62 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arzon ?: 8,9 % des 1 140 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Arzon ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Arzon entre 2023 et 2026 est de 162 233 €, pour une surface médiane de 30 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Arzon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Arzon entre 2023 et 2026 est de 500 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Arzon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Arzon ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
Combien d’habitants compte Arzon ?: 2 271 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Larmor-Baden (4 km)maisons 5 752 €/m²
Locmariaquer (5 km)maisons 5 034 €/m²
Île-aux-Moines (5 km)maisons 6 429 €/m²
Baden (6 km)maisons 4 656 €/m²
Saint-Gildas-de-Rhuys (7 km)maisons 4 530 €/m²
Saint-Philibert (8 km)maisons 5 102 €/m²
Le Bono (10 km)maisons 4 227 €/m²
Sarzeau (11 km)maisons 4 274 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.