Prix immobilier à La Trinité-sur-Mer
des maisons et des appartements, d’après 727 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- +99 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Morbihan) pour les maisons (2e sur 168).
- Ville de vacances : 65,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
6 083 €/m²
entre 4 813 € et 9 583 €/m² (87 ventes).
650 000 € pour 110 m², 5 pièces.
+99 % depuis 2014 · +76 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
6 136 €/m²
entre 5 017 € et 7 104 €/m² (68 ventes).
233 000 € pour 41 m², 2 pièces.
+70 % depuis 2014 · +59 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 928 €
3 862 €
- 2015
3 158 €
4 167 €
- 2016
3 836 €
3 043 €
- 2017
4 114 €
3 938 €
- 2018
3 651 €
3 750 €
- 2019
4 339 €
4 234 €
- 2020
4 453 €
4 119 €
- 2021
5 642 €
4 711 €
- 2022
6 512 €
5 500 €
- 2023
7 133 €
5 971 €
- 2024
5 405 €
6 197 €
- 2025
7 831 €
6 561 €
- 2026*
5 633 €
6 200 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Trinité-sur-Mer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Trinité-sur-Mer | 7 831 € | 6 561 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Trinité-sur-Mer
- Prix
- 650 000 €
- (7,6 %)
- 49 366 €
- Total
- 699 366 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 289 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 9 400 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
- Prix
- 233 000 €
- (7,9 %)
- 18 521 €
- Total
- 251 521 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 179 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 370 €/mois
Un appartement au prix médian (41 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Trinité-sur-Mer : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
91 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Trinité-sur-Mer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 845
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 33 490 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 2 837
- 65,9 % (France 9,7 %)
- 0,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 48
- Logements en copropriété
- 762
- Gérées par un professionnel
- 71 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 40 %
- Sans syndic en fonction
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Trinité-sur-Mer
2025
32,75 %
+3,45 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,04 %
Évolution : 2021 29,3 % · 2022 29,54 % · 2023 32,79 % · 2024 32,75 % · 2025 32,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Trinité-sur-Mer
appartements · loyer d’annonce
14,65 €/m² par mois
Environ 601 € par mois pour 41 m², hors charges.
au prix médian : 2,9 %
maisons · loyer d’annonce
12,54 €/m² par mois
Environ 1 379 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 2,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Trinité-sur-Mer
47 de 2023 à 2025, soit 8,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 29 | 46 | 32 | 52 | 25 | 5 | 17 | 17 |
| Mis en chantier | 15 | 39 | 11 | 11 | 12 | 3 | 8 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Trinité-sur-Mer
InondationMouvement de terrainSéisme
4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Trinité-sur-Mer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Trinité-sur-Mer | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,5 % de (F et G) parmi les 513 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Trinité-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Trinité-sur-Mer
- Quel est le prix du m² à La Trinité-sur-Mer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 083 €/m² pour une maison (87 ventes) et de 6 136 €/m² pour un appartement (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 813 € et 9 583 €/m² pour les maisons, 5 017 € et 7 104 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Trinité-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +99 % entre 2014 et 2025, dont +76 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Trinité-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +59 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Trinité-sur-Mer ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 6 136 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,5 % au prix médian de 6 083 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Trinité-sur-Mer ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Trinité-sur-Mer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,75 % en 2025 (+3,45 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Trinité-sur-Mer ?
- 11,5 % des 513 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Trinité-sur-Mer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Trinité-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 650 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Trinité-sur-Mer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Trinité-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 233 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Trinité-sur-Mer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Trinité-sur-Mer ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte La Trinité-sur-Mer ?
- 1 845 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 490 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Carnac (3 km)appartements 6 000 €/m²
- Saint-Philibert (3 km)maisons 5 102 €/m²
- Crach (6 km)maisons 3 846 €/m²
- Locmariaquer (6 km)maisons 5 034 €/m²
- Plouharnel (7 km)maisons 4 310 €/m²
- Ploemel (9 km)maisons 3 582 €/m²
- Le Bono (9 km)maisons 4 227 €/m²
- Auray (10 km)appartements 3 683 €/m²