Quel est le prix du m² à Ploemel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 582 €/m² pour une maison (85 ventes) et de 3 864 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 198 € et 4 167 €/m² pour les maisons, 3 234 € et 4 220 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploemel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ploemel ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +89 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ploemel ?

Un appartement se loue en moyenne 12,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 864 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 582 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploemel ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ploemel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,58 % en 2025 (+1,78 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploemel ?

8 % des 435 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ploemel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ploemel entre 2023 et 2026 est de 350 340 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Ploemel ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Ploemel entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ploemel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploemel ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ploemel ?

3 175 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ploemel

des maisons et des appartements, d’après 552 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 82 % des communes étudiées du département (Morbihan).
+66 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

3 582 €/m²

entre 3 198 € et 4 167 €/m² (85 ventes).

350 340 € pour 98 m², 4 pièces.

+66 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 864 €/m²

entre 3 234 € et 4 220 €/m² (32 ventes).

160 000 € pour 41 m², 2 pièces.

+89 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ploemel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ploemel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 123 €
2 045 €
2015
2 113 €
1 684 €
2016
2 145 €
1 829 €
2017
2 197 €
1 867 €
2018
2 138 €
2 336 €
2019
2 383 €
2 240 €
2020
2 444 €
2 880 €
2021
3 075 €
3 093 €
2022
3 503 €
3 350 €
2023
3 582 €
3 919 €
2024
3 828 €
3 333 €
2025
3 518 €
3 864 €
2026*
3 831 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ploemel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Ploemel	3 518 €	3 864 €
Morbihan	2 500 €	3 339 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Ploemel

Prix: 350 340 €
(7,8 %): 27 200 €
Total: 377 540 €
sur 25 ans: ≈ 1 773 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 060 €/mois

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ploemel : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ploemel

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 175
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 26 900 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 843
: 20,6 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 170
Gérées par un professionnel: 71 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ploemel

2025

42,58 %

+1,78 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,36 %

Évolution : 2021 40,8 % · 2022 41,04 % · 2023 41,41 % · 2024 41,37 % · 2025 42,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ploemel

appartements · loyer d’annonce

12,84 €/m² par mois

Environ 526 € par mois pour 41 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

maisons · loyer d’annonce

11,53 €/m² par mois

Environ 1 130 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ploemel

42 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	40	21	18	0	4	17	21	27
Mis en chantier	22	23	16	17	2	11	19	13

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ploemel

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ploemel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ploemel	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,9	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8 % de (F et G) parmi les 435 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ploemel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ploemel

Quel est le prix du m² à Ploemel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 582 €/m² pour une maison (85 ventes) et de 3 864 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 198 € et 4 167 €/m² pour les maisons, 3 234 € et 4 220 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploemel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ploemel ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +89 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ploemel ?: Un appartement se loue en moyenne 12,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 864 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 582 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploemel ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ploemel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,58 % en 2025 (+1,78 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploemel ?: 8 % des 435 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ploemel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ploemel entre 2023 et 2026 est de 350 340 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Ploemel ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Ploemel entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ploemel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploemel ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ploemel ?: 3 175 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Locoal-Mendon (5 km)maisons 3 097 €/m²
Auray (6 km)appartements 3 683 €/m²
Brech (6 km)maisons 3 030 €/m²
Carnac (7 km)appartements 6 000 €/m²
Erdeven (7 km)maisons 3 846 €/m²
Belz (7 km)maisons 3 418 €/m²
Crach (7 km)maisons 3 846 €/m²
La Trinité-sur-Mer (9 km)maisons 6 083 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.