Quel est le prix du m² à Sauzon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 891 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 793 € et 5 476 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sauzon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sauzon ?

Une maison se loue en moyenne 12,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 4 891 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sauzon ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sauzon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,21 % en 2025 (+3,05 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sauzon ?

12,8 % des 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sauzon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sauzon entre 2023 et 2026 est de 406 400 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sauzon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sauzon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sauzon ?

1 036 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 200 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sauzon

des maisons et des appartements, d’après 217 depuis 2014.

En bref

Ville de vacances : 59,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Morbihan) (3,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
+63 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).

maisons · 2023-2026

4 891 €/m²

entre 3 793 € et 5 476 €/m² (56 ventes).

406 400 € pour 92 m², 4 pièces.

+63 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sauzon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sauzon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
3 063 €
2015
3 084 €
2016
3 638 €
2017
3 077 €
2018
3 508 €
2019
3 182 €
2020
3 672 €
2021
3 611 €
2022
4 800 €
2023
4 836 €
2024
4 824 €
2025
5 000 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sauzon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sauzon	5 000 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sauzon

Prix: 406 400 €
(7,7 %): 31 347 €
Total: 437 747 €
sur 25 ans: ≈ 2 056 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sauzon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 39 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: à 17 km
cinéma: à 5 km

62 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sauzon

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 036
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 25 200 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 353
: 59,2 % (France 9,7 %)
: 1,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 14
Logements en copropriété: 94
Gérées par un professionnel: 7 %
Immeubles d’avant 1949: 73 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 73 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sauzon

2025

41,21 %

+3,05 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,16 % · 2022 38,13 % · 2023 40,4 % · 2024 41,2 % · 2025 41,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sauzon

maisons · loyer d’annonce

12,54 €/m² par mois

Environ 1 154 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 3,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sauzon

20 de 2023 à 2025, soit 6,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	3	12	11	11	5	4	5
Mis en chantier	0	1	4	7	4	4	5	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sauzon

Mouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,8 % de (F et G) parmi les 211 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sauzon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sauzon

Quel est le prix du m² à Sauzon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 891 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 793 € et 5 476 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sauzon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sauzon ?: Une maison se loue en moyenne 12,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 4 891 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sauzon ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sauzon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,21 % en 2025 (+3,05 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sauzon ?: 12,8 % des 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sauzon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sauzon entre 2023 et 2026 est de 406 400 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sauzon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sauzon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sauzon ?: 1 036 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 200 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Palais (5 km)maisons 4 839 €/m²
Bangor (5 km)maisons 4 986 €/m²
Locmaria (11 km)maisons 5 161 €/m²
Quiberon (17 km)appartements 5 633 €/m²
Saint-Pierre-Quiberon (21 km)maisons 4 694 €/m²
Plouharnel (27 km)maisons 4 310 €/m²
Carnac (30 km)appartements 6 000 €/m²
La Trinité-sur-Mer (30 km)maisons 6 083 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.