Prix immobilier à Pluméliau-Bieuzy
des maisons et des appartements, d’après 775 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- 21,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Morbihan).
maisons · 2023-2026
1 630 €/m²
entre 1 149 € et 2 167 €/m² (182 ventes).
140 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+45 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 033 €
- 2015
1 033 €
- 2016
1 009 €
- 2017
1 076 €
- 2018
1 226 €
- 2019
1 130 €
- 2020
1 200 €
- 2021
1 318 €
- 2022
1 667 €
- 2023
1 649 €
- 2024
1 923 €
- 2025
1 500 €
- 2026*
1 486 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pluméliau-Bieuzy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Pluméliau-Bieuzy | 1 500 € |
| Morbihan | 2 500 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Pluméliau-Bieuzy
- Prix
- 140 000 €
- (8,3 %)
- 11 642 €
- Total
- 151 642 €
- sur 25 ans
- ≈ 708 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pluméliau-Bieuzy : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 6 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 24 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 11 km
89 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pluméliau-Bieuzy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 632
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 25 200 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 452
- 8 % (France 9,7 %)
- 6,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pluméliau-Bieuzy
2025
38,3 %
+1,48 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 36,82 % · 2022 36,89 % · 2023 37,29 % · 2024 38,28 % · 2025 38,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pluméliau-Bieuzy
maisons · loyer d’annonce
8,74 €/m² par mois
Environ 778 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pluméliau-Bieuzy
50 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 19 | 29 | 25 | 19 | 20 | 11 | 18 |
| Mis en chantier | 6 | 23 | 14 | 17 | 24 | 22 | 11 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pluméliau-Bieuzy
Mouvement de terrainSéismeRupture de barrage
13 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pluméliau-Bieuzy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pluméliau-Bieuzy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,8 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
21,9 % de (F et G) parmi les 613 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Pluméliau-Bieuzy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pluméliau-Bieuzy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pluméliau-Bieuzy
- Quel est le prix du m² à Pluméliau-Bieuzy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 630 €/m² pour une maison (182 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 149 € et 2 167 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pluméliau-Bieuzy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pluméliau-Bieuzy ?
- Une maison se loue en moyenne 8,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 630 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pluméliau-Bieuzy ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pluméliau-Bieuzy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,3 % en 2025 (+1,48 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pluméliau-Bieuzy ?
- 21,9 % des 613 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pluméliau-Bieuzy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pluméliau-Bieuzy entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pluméliau-Bieuzy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pluméliau-Bieuzy ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pluméliau-Bieuzy ?
- 4 632 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 200 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Barthélemy (6 km)maisons 1 622 €/m²
- Saint-Thuriau (6 km)maisons 1 723 €/m²
- Le Sourn (7 km)maisons 1 770 €/m²
- Melrand (8 km)maisons 1 420 €/m²
- Guénin (8 km)maisons 1 909 €/m²
- Évellys (9 km)maisons 1 538 €/m²
- Pontivy (11 km)maisons 1 713 €/m²
- Guern (11 km)maisons 1 319 €/m²