Quel est le prix du m² à Saint-Barthélemy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 622 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 230 € et 2 127 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Barthélemy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Barthélemy ?

Une maison se loue en moyenne 8,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 622 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Barthélemy ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Barthélemy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,87 % en 2025 (+1,48 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Barthélemy ?

21 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Barthélemy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Barthélemy entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Barthélemy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Barthélemy ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Barthélemy ?

1 197 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 940 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Barthélemy

des maisons et des appartements, d’après 222 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 25 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
21 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Morbihan).
+32 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).

maisons · 2023-2026

1 622 €/m²

entre 1 230 € et 2 127 €/m² (55 ventes).

170 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 049 €
2015
1 042 €
2016
1 262 €
2017
1 154 €
2018
1 190 €
2019
1 378 €
2020
1 287 €
2021
1 602 €
2022
1 853 €
2023
1 610 €
2024
1 694 €
2025
1 381 €
2026*
2 374 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Saint-Barthélemy

En 2025, 19 ventes à Saint-Barthélemy, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Morbihan : −9 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
11
2015
15
2016
19
2017
17
2018
14
2019
21
2020
19
2021
26
2022
25
2023
13
2024
15
2025
19
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Barthélemy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Barthélemy	1 381 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Barthélemy

Prix: 170 000 €
(8,2 %): 13 861 €
Total: 183 861 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Barthélemy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Barthélemy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 197
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 23 940 €/an (France 25 920 €)
Logements: 674
: 9,3 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Barthélemy

2025

40,87 %

+1,48 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,39 % · 2022 39,46 % · 2023 39,86 % · 2024 40,85 % · 2025 40,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Barthélemy

maisons · loyer d’annonce

8,79 €/m² par mois

Environ 835 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Barthélemy

10 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	2	10	20	3	1	6	6
Mis en chantier	1	1	1	17	9	2	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Barthélemy

Mouvement de terrainSéismeRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

21 % de (F et G) parmi les 186 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Barthélemy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Barthélemy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Barthélemy

Quel est le prix du m² à Saint-Barthélemy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 622 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 230 € et 2 127 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Barthélemy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Barthélemy ?: Une maison se loue en moyenne 8,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 622 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Barthélemy ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Barthélemy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,87 % en 2025 (+1,48 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Barthélemy ?: 21 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Barthélemy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Barthélemy entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Barthélemy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Barthélemy ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Barthélemy ?: 1 197 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 940 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pluméliau-Bieuzy (6 km)maisons 1 630 €/m²
Guénin (6 km)maisons 1 909 €/m²
Baud (7 km)maisons 2 136 €/m²
Melrand (7 km)maisons 1 420 €/m²
Quistinic (7 km)maisons 1 644 €/m²
Camors (11 km)maisons 2 000 €/m²
Bubry (11 km)maisons 1 446 €/m²
Plumelin (13 km)maisons 2 061 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.