Quel est le prix du m² à Le Sourn ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 770 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 370 € et 2 222 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Sourn ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Sourn ?

Une maison se loue en moyenne 8,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 770 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Sourn ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Sourn ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,98 % en 2025 (+4,45 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Sourn ?

7,7 % des 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Sourn ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Sourn entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Sourn ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Sourn ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Sourn ?

2 121 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 390 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Sourn

des maisons et des appartements, d’après 203 depuis 2014.

En bref

+19 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).
Fibre encore rare : 12 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.
On y construit très peu : 0,6 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 770 €/m²

entre 1 370 € et 2 222 €/m² (55 ventes).

172 000 € pour 99 m², 5 pièces.

+19 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Sourn Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Sourn

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 368 €
2015
926 €
2016
1 244 €
2017
1 157 €
2018
1 316 €
2019
1 303 €
2020
1 424 €
2021
1 613 €
2022
1 542 €
2023
1 791 €
2024
1 707 €
2025
1 630 €
2026*
2 306 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Le Sourn face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Sourn	1 630 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Sourn

Prix: 172 000 €
(8,1 %): 14 009 €
Total: 186 009 €
sur 25 ans: ≈ 870 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 490 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Sourn : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 31 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

12 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Sourn

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 121
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 26 390 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 033
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Sourn

2025

29,98 %

+4,45 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,25 %

Évolution : 2021 25,53 % · 2022 26,77 % · 2023 27,83 % · 2024 29,05 % · 2025 29,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Sourn

maisons · loyer d’annonce

8,25 €/m² par mois

Environ 817 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Sourn

4 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	9	5	5	2	1	1	2
Mis en chantier	1	2	10	1	2	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Sourn

Mouvement de terrainSéismeRupture de barrage

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Sourn

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Sourn	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,7 % de (F et G) parmi les 222 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Sourn, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Sourn

Quel est le prix du m² à Le Sourn ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 770 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 370 € et 2 222 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Sourn ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Sourn ?: Une maison se loue en moyenne 8,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 770 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Sourn ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Sourn ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,98 % en 2025 (+4,45 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Sourn ?: 7,7 % des 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Sourn ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Sourn entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Sourn ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Sourn ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Sourn ?: 2 121 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pontivy (4 km)maisons 1 713 €/m²
Saint-Thuriau (4 km)maisons 1 723 €/m²
Malguénac (6 km)maisons 1 568 €/m²
Pluméliau-Bieuzy (7 km)maisons 1 630 €/m²
Guern (7 km)maisons 1 319 €/m²
Noyal-Pontivy (9 km)maisons 1 591 €/m²
Cléguérec (11 km)maisons 1 386 €/m²
Melrand (11 km)maisons 1 420 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.