Prix immobilier à Questembert
des maisons et des appartements, d’après 1 231 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Morbihan).
maisons · 2023-2026
2 423 €/m²
entre 1 840 € et 2 759 €/m² (290 ventes).
235 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+61 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 319 €/m²
entre 1 822 € et 2 954 €/m² (38 ventes).
127 358 € pour 60 m², 3 pièces.
+49 % depuis 2015 · +23 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 577 €
peu de ventes
- 2015
1 556 €
1 444 €
- 2016
1 440 €
peu de ventes
- 2017
1 459 €
1 137 €
- 2018
1 522 €
1 570 €
- 2019
1 656 €
1 579 €
- 2020
1 727 €
1 744 €
- 2021
2 075 €
1 875 €
- 2022
2 353 €
2 211 €
- 2023
2 541 €
2 875 €
- 2024
2 374 €
2 233 €
- 2025
2 537 €
2 148 €
- 2026*
2 152 €
2 333 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Questembert face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Questembert | 2 537 € | 2 148 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Questembert
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Questembert.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Questembert | 2 233 € | 2 400 € |
| Zone Urbaine | 2 233 €(50) | 2 427 €(230) |
| Zone Rurale | — | 2 328 €-3 %(170) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Questembert
- Prix
- 235 000 €
- (7,9 %)
- 18 669 €
- Total
- 253 669 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 189 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 400 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 127 358 €
- (8,4 %)
- 10 707 €
- Total
- 138 065 €
- sur 25 ans
- ≈ 644 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 840 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Questembert : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 24 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Questembert
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph105,6
- Collège Jean Loup Chretien100,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 133
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 26 270 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 206
- 5,1 % (France 9,7 %)
- 6,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 30
- Logements en copropriété
- 282
- Gérées par un professionnel
- 60 %
- Immeubles d’avant 1949
- 37 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 48 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Questembert
2025
44,45 %
+0,7 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 43,75 % · 2022 43,82 % · 2023 44,08 % · 2024 44,19 % · 2025 44,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Questembert
appartements · loyer d’annonce
11,52 €/m² par mois
Environ 691 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
maisons · loyer d’annonce
10,28 €/m² par mois
Environ 1 049 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Questembert
158 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 65 | 70 | 105 | 94 | 87 | 28 | 43 | 33 |
| Mis en chantier | 30 | 62 | 74 | 100 | 45 | 81 | 22 | 17 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Questembert
Mouvement de terrainSéisme
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Questembert
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Questembert | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,6 % de (F et G) parmi les 1 264 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Questembert, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Questembert
- Quel est le prix du m² à Questembert ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 423 €/m² pour une maison (290 ventes) et de 2 319 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 840 € et 2 759 €/m² pour les maisons, 1 822 € et 2 954 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Questembert ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Questembert ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2015 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Questembert ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 319 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 423 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Questembert ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Questembert ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,45 % en 2025 (+0,7 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Questembert ?
- 9,6 % des 1 264 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Questembert ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Questembert entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Questembert ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Questembert entre 2023 et 2026 est de 127 358 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Questembert ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Zone Urbaine (2 427 €/m²) et Zone Rurale (2 328 €/m²) sont les plus chers ; Zone Rurale le moins cher (2 328 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Questembert ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Questembert ?
- 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Questembert ?
- 8 133 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 270 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Limerzel (6 km)maisons 1 683 €/m²
- Pluherlin (7 km)maisons 2 071 €/m²
- Noyal-Muzillac (8 km)maisons 2 305 €/m²
- Berric (8 km)maisons 2 883 €/m²
- Molac (8 km)maisons 1 783 €/m²
- Sulniac (9 km)maisons 2 571 €/m²
- Malansac (10 km)maisons 1 927 €/m²
- Péaule (11 km)maisons 2 065 €/m²