Quel est le prix du m² à Berric ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 883 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 391 € et 3 214 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Berric ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +125 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Berric ?

Une maison se loue en moyenne 10,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 883 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Berric ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Berric ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,54 % en 2025 (+0,7 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Berric ?

9,5 % des 221 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Berric ?

Le prix médian d’une maison vendu à Berric entre 2023 et 2026 est de 266 200 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Berric ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Berric ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Berric ?

2 129 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Berric

des maisons et des appartements, d’après 282 depuis 2014.

En bref

+125 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
Ville qui grandit : 2,4 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

2 883 €/m²

entre 2 391 € et 3 214 €/m² (66 ventes).

266 200 € pour 98 m², 4 pièces.

+125 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020

Analyser une annonce à Berric Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Berric

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 311 €
2015
1 836 €
2016
1 796 €
2017
1 474 €
2018
1 647 €
2019
1 838 €
2020
1 992 €
2021
2 311 €
2022
2 565 €
2023
3 165 €
2024
2 716 €
2025
2 946 €
2026*
2 660 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Berric face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Berric	2 946 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Berric

Prix: 266 200 €
(7,9 %): 20 977 €
Total: 287 177 €
sur 25 ans: ≈ 1 347 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Berric : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 8 km

86 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Berric

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 129
Évolution par an depuis 2012: +2,4 % (France +0,4 %)
: 26 570 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 966
: 8,4 % (France 9,7 %)
: 2,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Berric

2025

37,54 %

+0,7 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 36,84 % · 2022 36,91 % · 2023 37,17 % · 2024 37,28 % · 2025 37,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Berric

maisons · loyer d’annonce

10,07 €/m² par mois

Environ 987 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Berric

41 de 2023 à 2025, soit 6,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	23	12	7	8	10	16	15	20
Mis en chantier	14	13	11	5	3	12	14	11

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Berric

Mouvement de terrainSéisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Berric

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Berric	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,5 % de (F et G) parmi les 221 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Berric, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Berric

Quel est le prix du m² à Berric ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 883 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 391 € et 3 214 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Berric ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +125 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Berric ?: Une maison se loue en moyenne 10,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 883 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Berric ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Berric ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,54 % en 2025 (+0,7 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Berric ?: 9,5 % des 221 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Berric ?: Le prix médian d’une maison vendu à Berric entre 2023 et 2026 est de 266 200 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Berric ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Berric ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Berric ?: 2 129 habitants en 2023, soit +2,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sulniac (2 km)maisons 2 571 €/m²
La Trinité-Surzur (6 km)maisons 2 853 €/m²
Noyal-Muzillac (7 km)maisons 2 305 €/m²
Questembert (8 km)maisons 2 423 €/m²
Treffléan (8 km)maisons 2 642 €/m²
Theix-Noyalo (9 km)maisons 3 175 €/m²
Ambon (9 km)maisons 2 837 €/m²
Surzur (10 km)maisons 3 277 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.