Quel est le prix du m² à Treffléan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 642 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 247 € et 3 070 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Treffléan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Treffléan ?

Une maison se loue en moyenne 10,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 642 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Treffléan ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Treffléan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,82 % en 2025 (+2,7 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Treffléan ?

5,7 % des 209 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Treffléan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Treffléan entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Treffléan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Treffléan ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Treffléan ?

2 572 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à Treffléan

des maisons et des appartements, d’après 294 depuis 2014.

En bref

Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

2 642 €/m²

entre 2 247 € et 3 070 €/m² (70 ventes).

290 000 € pour 110 m², 5 pièces.

+38 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Treffléan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Treffléan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 923 €
2015
1 682 €
2016
1 667 €
2017
1 914 €
2018
1 739 €
2019
2 081 €
2020
2 112 €
2021
2 367 €
2022
2 727 €
2023
2 625 €
2024
2 639 €
2025
2 645 €
2026*
2 702 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Treffléan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Treffléan	2 645 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Treffléan

Prix: 290 000 €
(7,8 %): 22 737 €
Total: 312 737 €
sur 25 ans: ≈ 1 467 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 190 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Treffléan : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Treffléan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 572
Évolution par an depuis 2012: +2 % (France +0,4 %)
: 27 180 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 109
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 45
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Treffléan

2025

35,82 %

+2,7 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,82 %

Évolution : 2021 33,12 % · 2022 34,13 % · 2023 34,51 % · 2024 35,15 % · 2025 35,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Treffléan

maisons · loyer d’annonce

10,86 €/m² par mois

Environ 1 195 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Treffléan

42 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	5	46	11	17	9	16	2
Mis en chantier	14	7	32	20	5	18	3	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Treffléan

Mouvement de terrainSéisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Treffléan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Treffléan	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	1,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,7 % de (F et G) parmi les 209 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Treffléan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Treffléan

Quel est le prix du m² à Treffléan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 642 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 247 € et 3 070 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Treffléan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Treffléan ?: Une maison se loue en moyenne 10,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 642 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Treffléan ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Treffléan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,82 % en 2025 (+2,7 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Treffléan ?: 5,7 % des 209 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Treffléan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Treffléan entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Treffléan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Treffléan ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Treffléan ?: 2 572 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Theix-Noyalo (5 km)maisons 3 175 €/m²
Saint-Nolff (5 km)maisons 2 708 €/m²
Sulniac (6 km)maisons 2 571 €/m²
Elven (7 km)maisons 2 677 €/m²
Berric (8 km)maisons 2 883 €/m²
La Trinité-Surzur (8 km)maisons 2 853 €/m²
Vannes (9 km)appartements 3 889 €/m²
Saint-Avé (9 km)maisons 3 127 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.