Quel est le prix du m² à La Trinité-Surzur ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 853 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 238 € et 3 144 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Trinité-Surzur ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Trinité-Surzur ?

Une maison se loue en moyenne 10,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 853 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Trinité-Surzur ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Trinité-Surzur ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,41 % en 2025 (+2,2 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Trinité-Surzur ?

3,8 % des 261 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Trinité-Surzur ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Trinité-Surzur entre 2023 et 2026 est de 268 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Trinité-Surzur ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Trinité-Surzur ?

6 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Trinité-Surzur ?

1 678 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 420 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Trinité-Surzur

des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.

En bref

+67 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

2 853 €/m²

entre 2 238 € et 3 144 €/m² (57 ventes).

268 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+67 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Trinité-Surzur Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Trinité-Surzur

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 658 €
2015
1 704 €
2016
1 687 €
2017
1 830 €
2018
1 721 €
2019
2 097 €
2020
2 104 €
2021
2 560 €
2022
2 829 €
2023
3 277 €
2024
2 899 €
2025
2 765 €
2026*
2 853 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Trinité-Surzur face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Trinité-Surzur	2 765 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Trinité-Surzur

Prix: 268 000 €
(7,9 %): 21 110 €
Total: 289 110 €
sur 25 ans: ≈ 1 356 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 870 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Trinité-Surzur : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Trinité-Surzur

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 678
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 25 420 €/an (France 25 920 €)
Logements: 767
: 4,4 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 29
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Trinité-Surzur

2025

39,41 %

+2,2 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,82 %

Évolution : 2021 37,21 % · 2022 38,3 % · 2023 38,34 % · 2024 39,43 % · 2025 39,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Trinité-Surzur

maisons · loyer d’annonce

10,86 €/m² par mois

Environ 1 075 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Trinité-Surzur

17 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	6	13	15	5	8	4	15
Mis en chantier	5	4	7	14	7	5	4	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Trinité-Surzur

Mouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

3,8 % de (F et G) parmi les 261 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Trinité-Surzur, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Trinité-Surzur

Quel est le prix du m² à La Trinité-Surzur ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 853 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 238 € et 3 144 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Trinité-Surzur ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Trinité-Surzur ?: Une maison se loue en moyenne 10,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 853 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Trinité-Surzur ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Trinité-Surzur ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,41 % en 2025 (+2,2 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Trinité-Surzur ?: 3,8 % des 261 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Trinité-Surzur ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Trinité-Surzur entre 2023 et 2026 est de 268 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Trinité-Surzur ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Trinité-Surzur ?: 6 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Trinité-Surzur ?: 1 678 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 420 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Theix-Noyalo (5 km)maisons 3 175 €/m²
Surzur (5 km)maisons 3 277 €/m²
Sulniac (6 km)maisons 2 571 €/m²
Berric (6 km)maisons 2 883 €/m²
Ambon (7 km)maisons 2 837 €/m²
Treffléan (8 km)maisons 2 642 €/m²
Damgan (9 km)maisons 4 125 €/m²
Le Tour-du-Parc (9 km)maisons 3 666 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.