Quel est le prix du m² à Surzur ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 277 €/m² pour une maison (176 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 773 € et 3 821 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Surzur ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +87 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Surzur ?

Une maison se loue en moyenne 10,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 277 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Surzur ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Surzur ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,89 % en 2025 (+2,26 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Surzur ?

6,8 % des 636 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Surzur ?

Le prix médian d’une maison vendu à Surzur entre 2023 et 2026 est de 347 500 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Surzur ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Surzur ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Surzur ?

5 211 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 000 € par an et par personne.

Prix immobilier à Surzur

des maisons et des appartements, d’après 722 depuis 2014.

En bref

+87 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Ville qui grandit : 2,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 77 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

3 277 €/m²

entre 2 773 € et 3 821 €/m² (176 ventes).

347 500 € pour 102 m², 5 pièces.

+87 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020

Analyser une annonce à Surzur Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Surzur

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 884 €
2015
2 040 €
2016
1 839 €
2017
2 130 €
2018
2 115 €
2019
2 314 €
2020
2 426 €
2021
2 703 €
2022
3 301 €
2023
3 495 €
2024
2 951 €
2025
3 525 €
2026*
3 134 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Surzur face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Surzur	3 525 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Surzur

Prix: 347 500 €
(7,8 %): 26 990 €
Total: 374 490 €
sur 25 ans: ≈ 1 758 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Surzur : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: 1
cinéma: à 6 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Surzur

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 211
Évolution par an depuis 2012: +2,6 % (France +0,4 %)
: 28 000 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 2 513
: 8 % (France 9,7 %)
: 3,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 73
Gérées par un professionnel: 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Surzur

2025

43,89 %

+2,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,82 %

Évolution : 2021 41,63 % · 2022 42,94 % · 2023 43,95 % · 2024 43,91 % · 2025 43,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Surzur

maisons · loyer d’annonce

10,97 €/m² par mois

Environ 1 119 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Surzur

184 de 2023 à 2025, soit 11,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	67	60	67	35	37	41	106	41
Mis en chantier	50	62	50	31	34	14	46	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Surzur

InondationMouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Surzur

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Surzur	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,3	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,8 % de (F et G) parmi les 636 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Surzur, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Surzur

Quel est le prix du m² à Surzur ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 277 €/m² pour une maison (176 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 773 € et 3 821 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Surzur ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +87 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Surzur ?: Une maison se loue en moyenne 10,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 277 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Surzur ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Surzur ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,89 % en 2025 (+2,26 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Surzur ?: 6,8 % des 636 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Surzur ?: Le prix médian d’une maison vendu à Surzur entre 2023 et 2026 est de 347 500 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Surzur ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Surzur ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Surzur ?: 5 211 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 000 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Tour-du-Parc (5 km)maisons 3 666 €/m²
La Trinité-Surzur (5 km)maisons 2 853 €/m²
Damgan (6 km)maisons 4 125 €/m²
Theix-Noyalo (7 km)maisons 3 175 €/m²
Ambon (7 km)maisons 2 837 €/m²
Séné (10 km)maisons 3 938 €/m²
Berric (10 km)maisons 2 883 €/m²
Sarzeau (11 km)maisons 4 274 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.