Prix immobilier à Theix-Noyalo
des maisons et des appartements, d’après 1 078 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Morbihan).
maisons · 2023-2026
3 175 €/m²
entre 2 694 € et 3 750 €/m² (219 ventes).
331 000 € pour 110 m², 5 pièces.
+54 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 757 €/m²
entre 3 381 € et 4 025 €/m² (42 ventes).
175 000 € pour 50 m², 2 pièces.
+41 % depuis 2016 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 944 €
peu de ventes
- 2015
1 923 €
peu de ventes
- 2016
2 100 €
2 531 €
- 2017
2 118 €
2 176 €
- 2018
2 239 €
2 204 €
- 2019
2 347 €
2 558 €
- 2020
2 608 €
3 017 €
- 2021
2 878 €
3 196 €
- 2022
3 151 €
3 525 €
- 2023
3 497 €
3 822 €
- 2024
3 025 €
3 690 €
- 2025
2 989 €
3 571 €
- 2026*
3 085 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Theix-Noyalo
En 2025, 87 ventes à Theix-Noyalo, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (91 par an) ; Morbihan : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201454
- 201565
- 201679
- 201798
- 201893
- 2019116
- 202093
- 2021102
- 2022117
- 202379
- 202468
- 202587
- 2026*27
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Theix-Noyalo face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Theix-Noyalo | 2 989 € | 3 571 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Theix-Noyalo
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Theix-Noyalo.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Theix-Noyalo | 3 690 € | 3 175 € |
| Noyalo | — | 3 684 €+16 %(33) |
| Villages | — | 3 226 €(148) |
| Centre Ville | 3 627 €(43) | 3 013 €-5 %(135) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Theix-Noyalo
- Prix
- 331 000 €
- (7,8 %)
- 25 770 €
- Total
- 356 770 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 675 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 790 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
- Prix
- 175 000 €
- (8,1 %)
- 14 231 €
- Total
- 189 231 €
- sur 25 ans
- ≈ 886 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 530 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Theix-Noyalo : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 8 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Theix-Noyalo
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Notre Dame la Blanche121
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 500
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 28 090 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 233
- 3,5 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 27
- Logements en copropriété
- 324
- Gérées par un professionnel
- 59 %
- Immeubles d’avant 1949
- 30 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Theix-Noyalo
2025
36,05 %
+0,33 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,82 %
Évolution : 2021 35,72 % · 2022 36,07 % · 2023 36,11 % · 2024 36,07 % · 2025 36,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Theix-Noyalo
appartements · loyer d’annonce
12,82 €/m² par mois
Environ 641 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
maisons · loyer d’annonce
11,21 €/m² par mois
Environ 1 233 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Theix-Noyalo
130 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 1924 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 0 | 41 | 45 | 44 | 46 | 47 | 67 | 16 | 203 |
| Mis en chantier | 1 | 16 | 49 | 37 | 28 | 8 | 63 | 22 | 52 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Theix-Noyalo
InondationMouvement de terrainSéisme
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Theix-Noyalo
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Theix-Noyalo | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,4 % de (F et G) parmi les 1 198 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Theix-Noyalo, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Theix-Noyalo
- Quel est le prix du m² à Theix-Noyalo ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 175 €/m² pour une maison (219 ventes) et de 3 757 €/m² pour un appartement (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 694 € et 3 750 €/m² pour les maisons, 3 381 € et 4 025 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Theix-Noyalo ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Theix-Noyalo ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +41 % entre 2016 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Theix-Noyalo ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 757 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 175 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Theix-Noyalo ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Theix-Noyalo ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,05 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Theix-Noyalo ?
- 5,4 % des 1 198 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Theix-Noyalo ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Theix-Noyalo entre 2023 et 2026 est de 331 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Theix-Noyalo ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Theix-Noyalo entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Theix-Noyalo ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Noyalo (3 684 €/m²) et Villages (3 226 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (3 013 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Theix-Noyalo ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Theix-Noyalo ?
- 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Theix-Noyalo ?
- 8 500 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 090 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Treffléan (5 km)maisons 2 642 €/m²
- La Trinité-Surzur (5 km)maisons 2 853 €/m²
- Séné (7 km)maisons 3 938 €/m²
- Surzur (7 km)maisons 3 277 €/m²
- Sulniac (7 km)maisons 2 571 €/m²
- Vannes (8 km)appartements 3 889 €/m²
- Saint-Nolff (9 km)maisons 2 708 €/m²
- Berric (9 km)maisons 2 883 €/m²