Quel est le prix du m² à Péaule ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 065 €/m² pour une maison (107 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 634 € et 2 500 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Péaule ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Péaule ?

Une maison se loue en moyenne 10,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 065 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Péaule ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Péaule ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,38 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Péaule ?

17,5 % des 332 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Péaule ?

Le prix médian d’une maison vendu à Péaule entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Péaule ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Péaule ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Péaule ?

2 929 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Péaule

des maisons et des appartements, d’après 464 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
17,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 43 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

2 065 €/m²

entre 1 634 € et 2 500 €/m² (107 ventes).

205 000 € pour 101 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

Analyser une annonce à Péaule Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Péaule

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 479 €
2015
1 429 €
2016
1 313 €
2017
1 230 €
2018
1 352 €
2019
1 418 €
2020
1 475 €
2021
1 786 €
2022
2 458 €
2023
2 073 €
2024
2 057 €
2025
1 981 €
2026*
2 277 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Péaule face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Péaule	1 981 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Péaule

Prix: 205 000 €
(8 %): 16 450 €
Total: 221 450 €
sur 25 ans: ≈ 1 037 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 960 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Péaule : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Péaule

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 929
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 24 950 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 620
: 10,6 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 26
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Péaule

2025

32,38 %

+0,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,86 %

Évolution : 2021 32,12 % · 2022 32,09 % · 2023 32,14 % · 2024 32,4 % · 2025 32,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Péaule

maisons · loyer d’annonce

10,06 €/m² par mois

Environ 1 016 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Péaule

99 de 2023 à 2025, soit 11,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	32	22	33	31	25	40	34	17
Mis en chantier	13	24	23	30	21	25	26	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Péaule

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Péaule

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Péaule	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,8	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,5 % de (F et G) parmi les 332 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Péaule : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Péaule, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Péaule

Quel est le prix du m² à Péaule ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 065 €/m² pour une maison (107 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 634 € et 2 500 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Péaule ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Péaule ?: Une maison se loue en moyenne 10,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 065 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Péaule ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Péaule ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,38 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Péaule ?: 17,5 % des 332 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Péaule ?: Le prix médian d’une maison vendu à Péaule entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Péaule ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Péaule ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Péaule ?: 2 929 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Marzan (5 km)maisons 2 351 €/m²
Limerzel (6 km)maisons 1 683 €/m²
Caden (6 km)maisons 1 711 €/m²
Béganne (7 km)maisons 1 750 €/m²
Nivillac (8 km)maisons 2 308 €/m²
Arzal (8 km)maisons 2 696 €/m²
La Roche-Bernard (8 km)appartements 2 278 €/m²
Noyal-Muzillac (9 km)maisons 2 305 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.