Quel est le prix du m² à Limerzel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 683 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 292 € et 2 172 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Limerzel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Limerzel ?

Une maison se loue en moyenne 10,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 683 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Limerzel ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Limerzel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,74 % en 2025 (+1,49 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Limerzel ?

19,5 % des 220 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Limerzel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Limerzel entre 2023 et 2026 est de 150 400 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Limerzel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Limerzel ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Limerzel ?

1 370 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 010 € par an et par personne.

Prix immobilier à Limerzel

des maisons et des appartements, d’après 333 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
19,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Morbihan) : 7,5 % pour les maisons.
+20 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).

maisons · 2023-2026

1 683 €/m²

entre 1 292 € et 2 172 €/m² (79 ventes).

150 400 € pour 91 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Limerzel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Limerzel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 296 €
2015
1 216 €
2016
1 000 €
2017
1 089 €
2018
1 191 €
2019
1 395 €
2020
1 478 €
2021
1 677 €
2022
1 722 €
2023
2 014 €
2024
1 995 €
2025
1 556 €
2026*
1 477 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Limerzel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Limerzel	1 556 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Limerzel

Prix: 150 400 €
(8,3 %): 12 411 €
Total: 162 811 €
sur 25 ans: ≈ 761 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Limerzel : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Limerzel

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 370
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 25 010 €/an (France 25 920 €)
Logements: 923
: 21,8 % (France 9,7 %)
: 8,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Limerzel

2025

33,74 %

+1,49 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 32,25 % · 2022 32,32 % · 2023 32,58 % · 2024 32,69 % · 2025 33,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Limerzel

maisons · loyer d’annonce

10,54 €/m² par mois

Environ 959 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Limerzel

22 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	14	8	5	5	8	9	9
Mis en chantier	3	9	14	6	1	7	9	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Limerzel

Mouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,5 % de (F et G) parmi les 220 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Limerzel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Limerzel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Limerzel

Quel est le prix du m² à Limerzel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 683 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 292 € et 2 172 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Limerzel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Limerzel ?: Une maison se loue en moyenne 10,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 683 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Limerzel ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Limerzel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,74 % en 2025 (+1,49 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Limerzel ?: 19,5 % des 220 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Limerzel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Limerzel entre 2023 et 2026 est de 150 400 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Limerzel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Limerzel ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Limerzel ?: 1 370 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Caden (5 km)maisons 1 711 €/m²
Questembert (6 km)maisons 2 423 €/m²
Péaule (6 km)maisons 2 065 €/m²
Malansac (7 km)maisons 1 927 €/m²
Pluherlin (8 km)maisons 2 071 €/m²
Noyal-Muzillac (9 km)maisons 2 305 €/m²
Béganne (10 km)maisons 1 750 €/m²
Marzan (11 km)maisons 2 351 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.