Quel est le prix du m² à Pluherlin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 071 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 452 € et 2 522 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pluherlin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pluherlin ?

Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 071 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pluherlin ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pluherlin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,05 % en 2025 (+0,7 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pluherlin ?

19,1 % des 204 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pluherlin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pluherlin entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pluherlin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pluherlin ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Pluherlin ?

1 542 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 840 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pluherlin

des maisons et des appartements, d’après 305 depuis 2014.

En bref

19,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 44 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

2 071 €/m²

entre 1 452 € et 2 522 €/m² (80 ventes).

170 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+42 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pluherlin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pluherlin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 317 €
2015
1 381 €
2016
1 053 €
2017
976 €
2018
1 261 €
2019
1 365 €
2020
1 506 €
2021
1 668 €
2022
1 885 €
2023
2 195 €
2024
1 663 €
2025
1 875 €
2026*
2 409 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pluherlin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pluherlin	1 875 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pluherlin

Prix: 170 000 €
(8,2 %): 13 861 €
Total: 183 861 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pluherlin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pluherlin

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 542
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 24 840 €/an (France 25 920 €)
Logements: 964
: 16,5 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pluherlin

2025

34,05 %

+0,7 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 33,35 % · 2022 33,42 % · 2023 33,68 % · 2024 33,79 % · 2025 34,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pluherlin

maisons · loyer d’annonce

9,33 €/m² par mois

Environ 840 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pluherlin

9 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	13	14	7	3	2	4	4
Mis en chantier	5	5	13	9	6	2	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pluherlin

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,1 % de (F et G) parmi les 204 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Pluherlin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pluherlin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pluherlin

Quel est le prix du m² à Pluherlin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 071 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 452 € et 2 522 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pluherlin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pluherlin ?: Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 071 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pluherlin ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pluherlin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,05 % en 2025 (+0,7 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pluherlin ?: 19,1 % des 204 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pluherlin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pluherlin entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pluherlin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pluherlin ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Pluherlin ?: 1 542 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Malansac (5 km)maisons 1 927 €/m²
Molac (6 km)maisons 1 783 €/m²
Questembert (7 km)maisons 2 423 €/m²
Pleucadeuc (7 km)maisons 1 854 €/m²
Limerzel (8 km)maisons 1 683 €/m²
Saint-Martin-sur-Oust (9 km)maisons 1 340 €/m²
Caden (10 km)maisons 1 711 €/m²
Malestroit (11 km)maisons 2 013 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.