Quel est le prix du m² à Billiers ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 857 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 414 € et 3 478 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Billiers ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Billiers ?

Une maison se loue en moyenne 10,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 857 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Billiers ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Billiers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,86 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Billiers ?

15,7 % des 159 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Billiers ?

Le prix médian d’une maison vendu à Billiers entre 2023 et 2026 est de 286 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Billiers ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Billiers ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Billiers ?

1 066 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 650 € par an et par personne.

Prix immobilier à Billiers

des maisons et des appartements, d’après 236 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Ville de vacances : 39,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
+65 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

2 857 €/m²

entre 2 414 € et 3 478 €/m² (52 ventes).

286 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+65 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Billiers Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Billiers

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 716 €
2015
1 586 €
2016
1 722 €
2017
2 201 €
2018
1 633 €
2019
2 268 €
2020
2 222 €
2021
2 722 €
2022
3 009 €
2023
2 816 €
2024
2 917 €
2025
2 829 €
2026*
3 144 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Billiers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Billiers	2 829 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Billiers

Prix: 286 000 €
(7,8 %): 22 441 €
Total: 308 441 €
sur 25 ans: ≈ 1 447 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 130 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Billiers : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 3 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Billiers

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 066
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 28 650 €/an (France 25 920 €)
Logements: 826
: 39,7 % (France 9,7 %)
: 3,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 41
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Billiers

2025

33,86 %

+0,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,86 %

Évolution : 2021 33,6 % · 2022 33,57 % · 2023 33,62 % · 2024 33,88 % · 2025 33,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Billiers

maisons · loyer d’annonce

10,71 €/m² par mois

Environ 1 028 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Billiers

31 de 2023 à 2025, soit 9,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2010	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	0	21	13	17	2	2	15	14	11
Mis en chantier	1	12	12	21	6	0	12	5	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Billiers

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Billiers

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Billiers	France
Vols contre les personnes · proche de la France	9,4	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	10,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,7 % de (F et G) parmi les 159 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Billiers : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Billiers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Billiers

Quel est le prix du m² à Billiers ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 857 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 414 € et 3 478 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Billiers ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Billiers ?: Une maison se loue en moyenne 10,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 857 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Billiers ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Billiers ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,86 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Billiers ?: 15,7 % des 159 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Billiers ?: Le prix médian d’une maison vendu à Billiers entre 2023 et 2026 est de 286 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Billiers ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Billiers ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Billiers ?: 1 066 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Muzillac (3 km)maisons 2 793 €/m²
Pénestin (6 km)maisons 3 516 €/m²
Ambon (6 km)maisons 2 837 €/m²
Arzal (6 km)maisons 2 696 €/m²
Damgan (8 km)maisons 4 125 €/m²
Noyal-Muzillac (8 km)maisons 2 305 €/m²
Marzan (9 km)maisons 2 351 €/m²
Férel (11 km)maisons 2 391 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.