Quel est le prix du m² à Sérent ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (146 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 505 € et 2 619 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sérent ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +95 % entre 2014 et 2025, dont +85 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sérent ?

Une maison se loue en moyenne 9,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sérent ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sérent ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,68 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sérent ?

9,8 % des 441 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sérent ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sérent entre 2023 et 2026 est de 178 350 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sérent ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sérent ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sérent ?

3 429 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 560 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sérent

des maisons et des appartements, d’après 515 depuis 2014.

En bref

+95 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Fibre encore rare : 53 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 40 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

2 000 €/m²

entre 1 505 € et 2 619 €/m² (146 ventes).

178 350 € pour 88 m², 4 pièces.

+95 % depuis 2014 · +85 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sérent Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sérent

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 081 €
2015
1 351 €
2016
1 219 €
2017
1 250 €
2018
1 250 €
2019
1 375 €
2020
1 141 €
2021
1 667 €
2022
1 976 €
2023
1 840 €
2024
2 054 €
2025
2 106 €
2026*
1 989 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sérent face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sérent	2 106 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sérent

Prix: 178 350 €
(8,1 %): 14 479 €
Total: 192 829 €
sur 25 ans: ≈ 902 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 580 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sérent : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: 1
cinéma: à 9 km

53 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sérent

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 429
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 24 560 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 791
: 7,3 % (France 9,7 %)
: 10,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sérent

2025

36,68 %

+0,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 36,21 % · 2022 36,44 % · 2023 36,54 % · 2024 36,61 % · 2025 36,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sérent

maisons · loyer d’annonce

9,02 €/m² par mois

Environ 794 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sérent

39 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	25	36	45	66	14	16	9	16
Mis en chantier	9	25	39	48	24	14	10	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sérent

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sérent

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sérent	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,8 % de (F et G) parmi les 441 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sérent, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sérent

Quel est le prix du m² à Sérent ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (146 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 505 € et 2 619 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sérent ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +95 % entre 2014 et 2025, dont +85 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sérent ?: Une maison se loue en moyenne 9,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sérent ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sérent ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,68 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sérent ?: 9,8 % des 441 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sérent ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sérent entre 2023 et 2026 est de 178 350 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sérent ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sérent ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sérent ?: 3 429 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 560 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Val d'Oust (7 km)maisons 1 638 €/m²
Trédion (8 km)maisons 2 215 €/m²
Malestroit (9 km)maisons 2 013 €/m²
Plumelec (9 km)maisons 1 832 €/m²
Pleucadeuc (10 km)maisons 1 854 €/m²
Guillac (11 km)maisons 1 648 €/m²
Molac (11 km)maisons 1 783 €/m²
Elven (13 km)maisons 2 677 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.