Quel est le prix du m² à Trédion ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 215 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 786 € et 2 628 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trédion ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Trédion ?

Une maison se loue en moyenne 9,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 215 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Trédion ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Trédion ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,26 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trédion ?

14,8 % des 182 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Trédion ?

Le prix médian d’une maison vendu à Trédion entre 2023 et 2026 est de 219 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Trédion ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Trédion ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Trédion ?

1 400 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 450 € par an et par personne.

Prix immobilier à Trédion

des maisons et des appartements, d’après 235 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
+80 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.

maisons · 2023-2026

2 215 €/m²

entre 1 786 € et 2 628 €/m² (55 ventes).

219 000 € pour 102 m², 4 pièces.

+80 % depuis 2014 · +52 % depuis 2020

Analyser une annonce à Trédion Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Trédion

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 210 €
2015
1 630 €
2016
1 561 €
2017
1 538 €
2018
1 420 €
2019
1 600 €
2020
1 438 €
2021
1 845 €
2022
2 405 €
2023
2 215 €
2024
2 175 €
2025
2 180 €
2026*
2 571 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Trédion face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Trédion	2 180 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Trédion

Prix: 219 000 €
(8 %): 17 485 €
Total: 236 485 €
sur 25 ans: ≈ 1 108 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Trédion : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 15 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Trédion

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 400
Évolution par an depuis 2012: +1,8 % (France +0,4 %)
: 25 450 €/an (France 25 920 €)
Logements: 692
: 11,1 % (France 9,7 %)
: 5,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Trédion

2025

34,26 %

+0,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,82 %

Évolution : 2021 33,93 % · 2022 34,28 % · 2023 34,32 % · 2024 34,28 % · 2025 34,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Trédion

maisons · loyer d’annonce

9,71 €/m² par mois

Environ 990 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Trédion

33 de 2023 à 2025, soit 7,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	10	15	9	4	9	20	3
Mis en chantier	10	10	14	10	5	1	15	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Trédion

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,8 % de (F et G) parmi les 182 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Trédion : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trédion, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Trédion

Quel est le prix du m² à Trédion ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 215 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 786 € et 2 628 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trédion ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Trédion ?: Une maison se loue en moyenne 9,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 215 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Trédion ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Trédion ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,26 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trédion ?: 14,8 % des 182 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Trédion ?: Le prix médian d’une maison vendu à Trédion entre 2023 et 2026 est de 219 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Trédion ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Trédion ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Trédion ?: 1 400 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 450 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plumelec (5 km)maisons 1 832 €/m²
Elven (6 km)maisons 2 677 €/m²
Sérent (8 km)maisons 2 000 €/m²
Plaudren (8 km)maisons 2 283 €/m²
Saint-Nolff (10 km)maisons 2 708 €/m²
Monterblanc (10 km)maisons 2 605 €/m²
Saint-Jean-Brévelay (12 km)maisons 2 000 €/m²
Treffléan (12 km)maisons 2 642 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.