Prix immobilier à Landévant
des maisons et des appartements, d’après 494 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 60 % des communes étudiées du département (Morbihan).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
2 670 €/m²
entre 2 239 € et 3 077 €/m² (115 ventes).
275 000 € pour 98 m², 5 pièces.
+47 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 786 €/m²
entre 2 525 € et 3 205 €/m² (19 ventes).
162 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+34 % depuis 2019 · +36 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 808 €
peu de ventes
- 2015
1 708 €
peu de ventes
- 2016
1 750 €
peu de ventes
- 2017
1 881 €
peu de ventes
- 2018
1 913 €
peu de ventes
- 2019
1 935 €
2 050 €
- 2020
1 927 €
2 019 €
- 2021
2 318 €
2 320 €
- 2022
2 731 €
peu de ventes
- 2023
2 701 €
peu de ventes
- 2024
2 735 €
2 857 €
- 2025
2 660 €
2 750 €
- 2026*
2 646 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Landévant face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Landévant | 2 660 € | 2 750 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Landévant
- Prix
- 275 000 €
- (7,9 %)
- 21 628 €
- Total
- 296 628 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 392 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 980 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 162 000 €
- (8,2 %)
- 13 269 €
- Total
- 175 269 €
- sur 25 ans
- ≈ 820 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 340 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Landévant : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 13 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Landévant
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 056
- Évolution par an depuis 2012
- +1,6 % (France +0,4 %)
- 26 120 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 860
- 3,3 % (France 9,7 %)
- 6,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 97
- Gérées par un professionnel
- 13 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Landévant
2025
38,69 %
+4,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,36 %
Évolution : 2021 34,64 % · 2022 34,88 % · 2023 35,25 % · 2024 38,69 % · 2025 38,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Landévant
appartements · loyer d’annonce
13,2 €/m² par mois
Environ 792 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
11,24 €/m² par mois
Environ 1 102 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Landévant
40 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 14 | 15 | 11 | 12 | 22 | 6 | 19 |
| Mis en chantier | 4 | 10 | 16 | 10 | 11 | 26 | 4 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Landévant
Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Landévant
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Landévant | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,4 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,5 % de (F et G) parmi les 391 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Landévant, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Landévant
- Quel est le prix du m² à Landévant ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 670 €/m² pour une maison (115 ventes) et de 2 786 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 239 € et 3 077 €/m² pour les maisons, 2 525 € et 3 205 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Landévant ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Landévant ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2019 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Landévant ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 786 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 670 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Landévant ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Landévant ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,69 % en 2025 (+4,05 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Landévant ?
- 12,5 % des 391 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Landévant ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Landévant entre 2023 et 2026 est de 275 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Landévant ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Landévant entre 2023 et 2026 est de 162 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Landévant ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Landévant ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Landévant ?
- 4 056 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 120 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Landaul (4 km)maisons 2 960 €/m²
- Pluvigner (7 km)maisons 2 542 €/m²
- Languidic (7 km)maisons 2 214 €/m²
- Locoal-Mendon (8 km)maisons 3 097 €/m²
- Brech (10 km)maisons 3 030 €/m²
- Kervignac (11 km)maisons 3 041 €/m²
- Belz (11 km)maisons 3 418 €/m²
- Camors (11 km)maisons 2 000 €/m²