Prix immobilier à Pluvigner
des maisons et des appartements, d’après 1 308 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Morbihan).
maisons · 2023-2026
2 542 €/m²
entre 2 033 € et 3 000 €/m² (308 ventes).
240 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+58 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 549 €/m²
entre 2 353 € et 2 838 €/m² (33 ventes).
110 000 € pour 41 m², 2 pièces.
+77 % depuis 2018 · +38 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 620 €
peu de ventes
- 2015
1 568 €
peu de ventes
- 2016
1 560 €
peu de ventes
- 2017
1 705 €
peu de ventes
- 2018
1 670 €
1 419 €
- 2019
1 792 €
1 609 €
- 2020
2 050 €
1 825 €
- 2021
2 231 €
2 083 €
- 2022
2 622 €
2 458 €
- 2023
2 474 €
2 606 €
- 2024
2 471 €
2 532 €
- 2025
2 556 €
2 513 €
- 2026*
2 650 €
2 775 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pluvigner face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pluvigner | 2 556 € | 2 513 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Pluvigner
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Pluvigner.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Pluvigner | 2 532 € | 2 544 € |
| Ouest | 2 625 €+4 %(18) | 2 562 €(169) |
| Est | 2 447 €-3 %(25) | 2 518 €(232) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Pluvigner
- Prix
- 240 000 €
- (7,9 %)
- 19 039 €
- Total
- 259 039 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 214 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 470 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 110 000 €
- (8,6 %)
- 9 423 €
- Total
- 119 423 €
- sur 25 ans
- ≈ 557 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 590 €/mois
Un appartement au prix médian (41 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pluvigner : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 10 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pluvigner
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 2 privés
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Goh Lanno108,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 682
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 25 900 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 815
- 3,4 % (France 9,7 %)
- 8,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 17
- Logements en copropriété
- 125
- Gérées par un professionnel
- 18 %
- Immeubles d’avant 1949
- 43 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pluvigner
2025
33,44 %
+0,57 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,36 %
Évolution : 2021 32,87 % · 2022 33,11 % · 2023 33,48 % · 2024 33,44 % · 2025 33,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pluvigner
appartements · loyer d’annonce
11,93 €/m² par mois
Environ 489 € par mois pour 41 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
10,99 €/m² par mois
Environ 1 088 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pluvigner
184 de 2023 à 2025, soit 8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 61 | 46 | 79 | 59 | 63 | 64 | 57 | 39 |
| Mis en chantier | 33 | 37 | 59 | 78 | 27 | 55 | 73 | 17 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pluvigner
Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pluvigner
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pluvigner | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,5 % de (F et G) parmi les 927 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pluvigner, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pluvigner
- Quel est le prix du m² à Pluvigner ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 542 €/m² pour une maison (308 ventes) et de 2 549 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 033 € et 3 000 €/m² pour les maisons, 2 353 € et 2 838 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pluvigner ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pluvigner ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +77 % entre 2018 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pluvigner ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 549 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 542 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pluvigner ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pluvigner ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,44 % en 2025 (+0,57 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pluvigner ?
- 12,5 % des 927 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pluvigner ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pluvigner entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pluvigner ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pluvigner entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Pluvigner ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Ouest (2 625 €/m²) et Est (2 447 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (2 447 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Pluvigner ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pluvigner ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pluvigner ?
- 7 682 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 900 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Camors (5 km)maisons 2 000 €/m²
- Landévant (7 km)maisons 2 670 €/m²
- Brech (8 km)maisons 3 030 €/m²
- Landaul (8 km)maisons 2 960 €/m²
- Brandivy (8 km)maisons 2 310 €/m²
- Plumergat (9 km)maisons 2 861 €/m²
- Baud (10 km)maisons 2 136 €/m²
- Sainte-Anne-d'Auray (10 km)maisons 3 239 €/m²