Prix immobilier à Plouay
des maisons et des appartements, d’après 706 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- +80 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
- Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Morbihan).
maisons · 2023-2026
2 251 €/m²
entre 1 771 € et 2 654 €/m² (172 ventes).
215 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+80 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 029 €/m²
entre 1 614 € et 3 103 €/m² (18 ventes).
142 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+70 % depuis 2022 · +70 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 346 €
peu de ventes
- 2015
1 429 €
peu de ventes
- 2016
1 351 €
peu de ventes
- 2017
1 396 €
peu de ventes
- 2018
1 333 €
peu de ventes
- 2019
1 295 €
peu de ventes
- 2020
1 667 €
peu de ventes
- 2021
1 875 €
peu de ventes
- 2022
2 101 €
1 742 €
- 2023
2 117 €
peu de ventes
- 2024
2 296 €
1 719 €
- 2025
2 417 €
2 969 €
- 2026*
2 090 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Plouay face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Plouay | 2 417 € | 2 969 € |
| Morbihan | 2 500 € | 3 339 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Plouay
- Prix
- 215 000 €
- (8 %)
- 17 190 €
- Total
- 232 190 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 088 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 142 000 €
- (8,3 %)
- 11 790 €
- Total
- 153 790 €
- sur 25 ans
- ≈ 719 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 050 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plouay : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 15 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 10 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plouay
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Ouen Lasalle104
- Collège Marcel Pagnol103,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 755
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 25 640 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 965
- 3,3 % (France 9,7 %)
- 6,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 59
- Gérées par un professionnel
- 0 %
- Immeubles d’avant 1949
- 8 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 58 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plouay
2025
35,35 %
-0,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,15 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,54 %
Évolution : 2021 35,39 % · 2022 35,35 % · 2023 35,35 % · 2024 35,35 % · 2025 35,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plouay
appartements · loyer d’annonce
11,48 €/m² par mois
Environ 735 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,67 €/m² par mois
Environ 1 097 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plouay
83 de 2023 à 2025, soit 4,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 44 | 22 | 34 | 25 | 30 | 26 | 27 | 50 |
| Mis en chantier | 17 | 31 | 26 | 15 | 23 | 20 | 15 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plouay
Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plouay
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plouay | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,1 % de (F et G) parmi les 710 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plouay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plouay
- Quel est le prix du m² à Plouay ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 251 €/m² pour une maison (172 ventes) et de 2 029 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 771 € et 2 654 €/m² pour les maisons, 1 614 € et 3 103 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouay ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plouay ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +70 % entre 2022 et 2025, dont +70 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Plouay ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 029 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 251 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouay ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plouay ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,35 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouay ?
- 10,1 % des 710 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plouay ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plouay entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Plouay ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Plouay entre 2023 et 2026 est de 142 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plouay ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouay ?
- 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Plouay ?
- 5 755 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 640 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Inguiniel (6 km)maisons 1 753 €/m²
- Berné (6 km)maisons 1 558 €/m²
- Cléguer (8 km)maisons 2 098 €/m²
- Inzinzac-Lochrist (10 km)maisons 2 333 €/m²
- Meslan (10 km)maisons 1 684 €/m²
- Pont-Scorff (12 km)maisons 2 500 €/m²
- Lignol (12 km)maisons 1 253 €/m²
- Caudan (13 km)maisons 2 648 €/m²