Quel est le prix du m² à Inguiniel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 753 €/m² pour une maison (96 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 283 € et 2 152 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Inguiniel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Inguiniel ?

Une maison se loue en moyenne 8,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 753 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Inguiniel ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Inguiniel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,18 % en 2025 (+0,29 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Inguiniel ?

20,7 % des 256 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Inguiniel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Inguiniel entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Inguiniel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Inguiniel ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Inguiniel ?

2 188 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 470 € par an et par personne.

Prix immobilier à Inguiniel

des maisons et des appartements, d’après 384 depuis 2014.

En bref

20,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 753 €/m²

entre 1 283 € et 2 152 €/m² (96 ventes).

160 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+53 % depuis 2014 · +51 % depuis 2020

Analyser une annonce à Inguiniel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Inguiniel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 250 €
2015
1 196 €
2016
1 038 €
2017
1 127 €
2018
1 260 €
2019
1 379 €
2020
1 266 €
2021
1 469 €
2022
1 894 €
2023
1 754 €
2024
1 646 €
2025
1 909 €
2026*
1 383 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Inguiniel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Inguiniel	1 909 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Inguiniel

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Inguiniel : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 16 km
cinéma: à 10 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Inguiniel

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 188
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 24 470 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 165
: 6,7 % (France 9,7 %)
: 10,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Inguiniel

2025

34,18 %

+0,29 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,54 %

Évolution : 2021 33,89 % · 2022 34,18 % · 2023 34,18 % · 2024 34,18 % · 2025 34,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Inguiniel

maisons · loyer d’annonce

8,63 €/m² par mois

Environ 828 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Inguiniel

18 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	4	7	4	8	4	6	7
Mis en chantier	2	4	3	8	6	2	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Inguiniel

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Inguiniel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Inguiniel	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,7 % de (F et G) parmi les 256 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Inguiniel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Inguiniel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Inguiniel

Quel est le prix du m² à Inguiniel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 753 €/m² pour une maison (96 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 283 € et 2 152 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Inguiniel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Inguiniel ?: Une maison se loue en moyenne 8,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 753 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Inguiniel ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Inguiniel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,18 % en 2025 (+0,29 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Inguiniel ?: 20,7 % des 256 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Inguiniel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Inguiniel entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Inguiniel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Inguiniel ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Inguiniel ?: 2 188 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 470 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plouay (6 km)maisons 2 251 €/m²
Bubry (8 km)maisons 1 446 €/m²
Berné (8 km)maisons 1 558 €/m²
Lignol (8 km)maisons 1 253 €/m²
Inzinzac-Lochrist (10 km)maisons 2 333 €/m²
Quistinic (11 km)maisons 1 644 €/m²
Cléguer (12 km)maisons 2 098 €/m²
Melrand (13 km)maisons 1 420 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.