Quel est le prix du m² à Berné ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 558 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 1 991 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Berné ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Berné ?

Une maison se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 558 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Berné ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Berné ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,18 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Berné ?

14,3 % des 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Berné ?

Le prix médian d’une maison vendu à Berné entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Berné ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Berné ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Berné ?

1 551 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 220 € par an et par personne.

Prix immobilier à Berné

des maisons et des appartements, d’après 280 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Morbihan) : 7,9 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.

maisons · 2023-2026

1 558 €/m²

entre 1 250 € et 1 991 €/m² (72 ventes).

155 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Berné Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Berné

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 214 €
2015
1 111 €
2016
1 165 €
2017
1 019 €
2018
1 269 €
2019
1 085 €
2020
1 240 €
2021
1 328 €
2022
1 842 €
2023
1 471 €
2024
1 684 €
2025
1 641 €
2026*
1 857 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Berné face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Berné	1 641 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Berné

Prix: 155 000 €
(8,2 %): 12 752 €
Total: 167 752 €
sur 25 ans: ≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Berné : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 12 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Berné

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 551
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 24 220 €/an (France 25 920 €)
Logements: 805
: 8,3 % (France 9,7 %)
: 9,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Berné

2025

34,18 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 34,21 % · 2022 34,18 % · 2023 34,17 % · 2024 34,17 % · 2025 34,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Berné

maisons · loyer d’annonce

10,32 €/m² par mois

Environ 949 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 7,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Berné

12 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	2	6	3	1	7	4	5
Mis en chantier	3	1	2	4	3	2	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Berné

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,3 % de (F et G) parmi les 210 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Berné : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Berné, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Berné

Quel est le prix du m² à Berné ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 558 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 1 991 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Berné ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Berné ?: Une maison se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 558 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Berné ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Berné ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,18 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Berné ?: 14,3 % des 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Berné ?: Le prix médian d’une maison vendu à Berné entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Berné ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Berné ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Berné ?: 1 551 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plouay (6 km)maisons 2 251 €/m²
Meslan (6 km)maisons 1 684 €/m²
Inguiniel (8 km)maisons 1 753 €/m²
Le Croisty (8 km)maisons 1 200 €/m²
Lignol (9 km)maisons 1 253 €/m²
Priziac (9 km)maisons 1 389 €/m²
Le Faouët (12 km)maisons 1 573 €/m²
Lanvénégen (12 km)maisons 1 267 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.