Quel est le prix du m² à Le Croisty ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 200 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 643 € et 1 565 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Croisty ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Croisty ?

Une maison se loue en moyenne 8,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Croisty ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Croisty ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,86 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Croisty ?

31,3 % des 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Croisty ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Croisty entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Croisty ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Croisty ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Croisty ?

739 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 760 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Croisty

des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
31,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,1 fois la moyenne française.
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Morbihan) pour les maisons (166e sur 168).
+9 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).

maisons · 2023-2026

1 200 €/m²

entre 643 € et 1 565 €/m² (61 ventes).

105 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 009 €
2015
954 €
2016
878 €
2017
667 €
2018
818 €
2019
873 €
2020
852 €
2021
1 027 €
2022
1 302 €
2023
1 264 €
2024
1 111 €
2025
1 096 €
2026*
1 800 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Le Croisty face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Croisty	1 096 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Croisty

Prix: 105 000 €
(8,6 %): 9 053 €
Total: 114 053 €
sur 25 ans: ≈ 531 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 520 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Croisty : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 8 km
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 26 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 8 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 26 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Croisty

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 739
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 21 760 €/an (France 25 920 €)
Logements: 500
: 14 % (France 9,7 %)
: 10,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Croisty

2025

38,86 %

+1,63 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 37,23 % · 2022 37,2 % · 2023 37,19 % · 2024 37,19 % · 2025 38,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Croisty

maisons · loyer d’annonce

8,63 €/m² par mois

Environ 759 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 8,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Croisty

5 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	2	2	1	1
Mis en chantier	1	0	1	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Croisty

Mouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

31,3 % de (F et G) parmi les 176 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Le Croisty : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Croisty, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Croisty

Quel est le prix du m² à Le Croisty ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 200 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 643 € et 1 565 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Croisty ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Croisty ?: Une maison se loue en moyenne 8,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Croisty ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Croisty ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,86 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Croisty ?: 31,3 % des 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Croisty ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Croisty entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Croisty ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Croisty ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Croisty ?: 739 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 760 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Priziac (4 km)maisons 1 389 €/m²
Ploërdut (8 km)maisons 1 229 €/m²
Berné (8 km)maisons 1 558 €/m²
Plouray (8 km)maisons 1 310 €/m²
Lignol (9 km)maisons 1 253 €/m²
Le Faouët (10 km)maisons 1 573 €/m²
Meslan (10 km)maisons 1 684 €/m²
Langonnet (11 km)maisons 1 375 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.