Quel est le prix du m² à Plouray ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 310 €/m² pour une maison (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 706 € et 1 702 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouray ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +106 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Plouray ?

Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 310 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouray ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Plouray ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,13 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouray ?

24,1 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Plouray ?

Le prix médian d’une maison vendu à Plouray entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Plouray ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouray ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Plouray ?

1 060 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 660 € par an et par personne.

Prix immobilier à Plouray

des maisons et des appartements, d’après 261 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 33 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
+106 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
24,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Morbihan) : 7,5 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 310 €/m²

entre 706 € et 1 702 €/m² (64 ventes).

90 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+106 % depuis 2014 · +53 % depuis 2020

Analyser une annonce à Plouray Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Plouray

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
742 €
2015
798 €
2016
859 €
2017
633 €
2018
597 €
2019
833 €
2020
1 000 €
2021
999 €
2022
1 150 €
2023
1 037 €
2024
1 286 €
2025
1 528 €
2026*
1 612 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Plouray face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Plouray	1 528 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Plouray

Prix: 90 000 €
(8,8 %): 7 944 €
Total: 97 944 €
sur 25 ans: ≈ 455 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Plouray : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 11 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 21 km
piscine: à 14 km
cinéma: à 11 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Plouray

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 060
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 21 660 €/an (France 25 920 €)
Logements: 715
: 13,4 % (France 9,7 %)
: 13,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Plouray

2025

32,13 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 32,16 % · 2022 32,13 % · 2023 32,12 % · 2024 32,12 % · 2025 32,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Plouray

maisons · loyer d’annonce

8,23 €/m² par mois

Environ 700 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Plouray

7 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	5	3	13	4	2	1	3
Mis en chantier	3	2	3	7	4	2	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Plouray

Mouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Plouray

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Plouray	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24,1 % de (F et G) parmi les 212 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Plouray : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plouray, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Plouray

Quel est le prix du m² à Plouray ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 310 €/m² pour une maison (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 706 € et 1 702 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plouray ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +106 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Plouray ?: Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 310 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Plouray ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Plouray ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,13 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plouray ?: 24,1 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Plouray ?: Le prix médian d’une maison vendu à Plouray entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Plouray ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Plouray ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Plouray ?: 1 060 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Langonnet (8 km)maisons 1 375 €/m²
Glomel (8 km)maisons 1 250 €/m²
Ploërdut (8 km)maisons 1 229 €/m²
Le Croisty (8 km)maisons 1 200 €/m²
Priziac (9 km)maisons 1 389 €/m²
Rostrenen (11 km)maisons 1 162 €/m²
Le Faouët (14 km)maisons 1 573 €/m²
Lignol (14 km)maisons 1 253 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.