Quel est le prix du m² à Locqueltas ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 869 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 361 € et 3 088 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Locqueltas ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +94 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Locqueltas ?

Une maison se loue en moyenne 11,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 869 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Locqueltas ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Locqueltas ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,6 % en 2025 (+2,05 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Locqueltas ?

4,3 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Locqueltas ?

Le prix médian d’une maison vendu à Locqueltas entre 2023 et 2026 est de 284 160 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Locqueltas ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Locqueltas ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Locqueltas ?

2 031 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 720 € par an et par personne.

Prix immobilier à Locqueltas

des maisons et des appartements, d’après 243 depuis 2014.

En bref

+94 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Peu de passoires énergétiques : 4,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Morbihan).

maisons · 2023-2026

2 869 €/m²

entre 2 361 € et 3 088 €/m² (50 ventes).

284 160 € pour 107 m², 5 pièces.

+94 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Locqueltas Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Locqueltas

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 444 €
2015
1 422 €
2016
1 442 €
2017
1 517 €
2018
1 939 €
2019
1 896 €
2020
2 362 €
2021
1 959 €
2022
2 765 €
2023
3 242 €
2024
2 417 €
2025
2 800 €
2026*
3 022 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Locqueltas face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Locqueltas	2 800 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Locqueltas

Prix: 284 160 €
(7,8 %): 22 305 €
Total: 306 465 €
sur 25 ans: ≈ 1 438 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Locqueltas : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 12 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Locqueltas

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 031
Évolution par an depuis 2012: +1,9 % (France +0,4 %)
: 26 720 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 876
: 4,3 % (France 9,7 %)
: 4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Locqueltas

2025

44,6 %

+2,05 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,82 %

Évolution : 2021 42,55 % · 2022 42,9 % · 2023 43,36 % · 2024 44,18 % · 2025 44,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Locqueltas

maisons · loyer d’annonce

11,82 €/m² par mois

Environ 1 265 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Locqueltas

35 de 2023 à 2025, soit 5,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	21	9	46	10	15	10	6
Mis en chantier	9	16	12	32	19	12	8	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Locqueltas

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Locqueltas

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Locqueltas	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,3 % de (F et G) parmi les 186 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Locqueltas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Locqueltas

Quel est le prix du m² à Locqueltas ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 869 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 361 € et 3 088 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Locqueltas ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +94 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Locqueltas ?: Une maison se loue en moyenne 11,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 869 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Locqueltas ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Locqueltas ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,6 % en 2025 (+2,05 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Locqueltas ?: 4,3 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Locqueltas ?: Le prix médian d’une maison vendu à Locqueltas entre 2023 et 2026 est de 284 160 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Locqueltas ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Locqueltas ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Locqueltas ?: 2 031 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 720 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Locmaria-Grand-Champ (2 km)maisons 2 653 €/m²
Meucon (5 km)maisons 2 860 €/m²
Monterblanc (6 km)maisons 2 605 €/m²
Plaudren (6 km)maisons 2 283 €/m²
Saint-Avé (7 km)maisons 3 127 €/m²
Grand-Champ (7 km)maisons 2 685 €/m²
Colpo (7 km)maisons 2 325 €/m²
Saint-Jean-Brévelay (8 km)maisons 2 000 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.